PROGRAMME NEUF LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE TOULOUSE GRAMONT
31200 Toulouse

Réf. : 31_12991

Surface 950 m²

Prix 1 662 500 €

total par m²

Disponibilité Immédiate

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Bâtiment	Lot	Surface RDC	Surface mezzanine	Surface totale	Nombre de parkings	Disponibilité
Bâtiment 2	D	750 m²	200 m²	950 m²	18 dont 1 place PMR	IMMEDIATE
Bâtiment 2	E (local aménagé)	450 m² dont 95 m² de bureaux	95 m² de bureaux	545 m²	18 dont 1 place PMR	Septembre 2024
Bâtiment 2				1 495 m²

Estimation charges 8 € HT/m²/an
Estimation TF 15 € HT/m²/an

Description

Au sein d'un programme neuf totalisant 3 bâtiments à Toulouse Gramont, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose vos nouveaux locaux d'activités à vendre sur Toulouse.
Le site directement accessible par deux sorties de la rocade Est est idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale d'Auchan Gramont et de sa station de Métro reliée à de nombreuses lignes de bus.
Prise en compte des enjeux environnementaux pour ce parc d'activité nouvelle génération, prestations de qualité, ensemble soigné et paysagé.
Les locaux sont livrés bruts fluides en attente avec la possibilité d'aménager en RDC et R+1 des surfaces de bureaux selon les besoins de l'acquéreur.

Prestations

Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Charge au sol : 1.5 T
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Eclairage pavé LED
EDF Tarif jaune
Kitchenette
Panneaux solaires
Parking Extérieur
Portail sur horloge
RT 2012
Salle de réunion
Site clos et sécurisé
Vestiaires

Accessibilité

Accessible par le périphérique Sortie n°14 ou 15
Métro Balma Gramont à 10 min à pied
Nombreuses lignes de bus reliées au Métro
A proximité immédiate du Centre Commercial Auchan Gramont
Voir tableau des surfaces
Estimation charges 8 HT/m²/an
Estimation TF 15 HT/m²/an

Quartier

Transport

Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 1, Sport 2

Éducation

Crèche 5, École 1

Gramont

Gramont est un quartier de 1 000 habitants de la ville de Toulouse dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Gramont est un quartier animé avec 58 % de maisons et 42 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.