7eme ART
17 Rue Saint Michel 69007 Lyon

Réf. : 183933

Surface 1 641 m² divisibles à partir de 272 m²

Prix 5 350 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 30/11/2025

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
R+1	272.14 m²	Bureaux	4950 € /m² HD.HT
R+2	272.14 m²	Bureaux	4950 € /m² HD.HT
R+3	272.14 m²	Bureaux	4950 € /m² HD.HT
R+4	281.76 m²	Bureaux	5350 € /m² HD.HT
R+5	154.75 m²	Bureaux	5350 € /m² HD.HT	Attique
RdC	388.37 m²	Activités	3700 € /m² HD.HT
Total	1 641,3 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Cushman & Wakefield vous présente le programme bureaux 7ème Art :
Immeuble restructuré et surélevé
développant 1 641m² de bureaux à vendre à Lyon 7ème (69007).

Divisible à partir de 272m².

Idéalement situé dans le quartier vivant de Guillotière à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta.

Immeuble en R+4 avec attique et terrasse

RDC avec Mezzanine livré brut de béton

Prestations

Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
Un niveau rez-de-chaussée avec une mezzanine restructurés à destination d'un local d'activité type ERP (5ème catégorie)
Trois niveaux restructurés R+1 à R+3 destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail
Deux niveaux en surélévation R+4 et attique, destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail
Contrôle d'accès avec lecteur badge
Portes métalliques pleines
Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
Escalier métalliques avec marches en habillage bois
Accroches vélos
Grilles de ventilation
Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique
Au plafond des pavés led 600x600
Détection de présence dans chaque endroit
Plusieurs postes de travail 4PC+2RJ45
Plusieurs prises de courant
Eclairages sur détecteurs de présence

Accessibilité

Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
Tram Saint-André (tram ligne T1)
Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17

Santé & Services Public

Santé 22, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1

Guillotière

Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.