ELLIPSE 1
1 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_5931

Surface 238 m² non divisibles

Prix 2 311 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er			Bureaux	238 m²	Immédiate							2 310,92 € /m² HD.HT	25,32 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits de mutation
Total				238 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux disponibles, à la location, au sein d'un Parc tertiaire à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.

D'une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d'Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d'art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Locaux très lumineux, entièrement refaits à neuf
Sol PVC
Murs peints
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales avec led
Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
Fibre optique dans les locaux
Sanitaires en parties communes
Les surfaces indiquées sont des surfaces privatives, hors parties communes
Cloisonnement : 4 bureaux en cloisons entièrement vitrées - 2 open space - 2 kitchenettes
Impôt foncier : 3.593 /an
TVA Résiduelle : à confirmer