LE PANORAMA
19 Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6208

Surface 447 m² divisibles

Prix 2 500 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité à convenir

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er			Bureaux	447 m²	à convenir		22,00 € HT/m²/an		droits d'enregistrement	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 500,00 € /m² HD.HT	22,00 € HT/m²/an	. 5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge du preneur
Total				447 m²

Description

Ces bureaux, disponibles à la location ou à la vente, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces bureaux à louer ou à acquérir à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Structure béton avec isolation extérieure, Vitrage à haute sélectivité solaire, stores intérieurs, Portes blindées
Moquette antistatique en dalles interchangeables, Plafond en dalles luminaires
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment PVC
Chauffage / Climatisation par système réversible
Sanitaires en parties communes, ascenseur, terrasse commune à chaque niveau
Fibre dans l'immeuble
Cloisonnement en cloisons amovibles ou sèches
1 grand open space, archives, 8 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique , 1 cuisine avec espace détente
Parkings extérieurs au foisonnement