TOTEM
Rue Pascal 69100 Villeurbanne

Réf. : 169864

Surface 3 108 m² divisibles à partir de 331 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	608.12 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	R+1 Lots 101 / 102
R+2	567.72 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	R+2 Lots 200 / 201
R+2	607.58 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	R+2 Lots 202 / 203
R+5	426.06 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	R+5 Lot 500
R+5	331.58 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	R+5 Lot 501
RdC	567.7 m²	Activités	122 € HT/HC/m²/an	RDC +mezz A1
Sous-Sol	106 m²	Arch./Reser.	100 € HT/HC/U/an	R-1
Total	3 214,76 m²
4 Parking(s) extérieur(s) 35 Parking(s) intérieur(s)
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	35 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet tertiaire dénommé "TOTEM" qui développe 6 056 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 500 m².
Situé à l'angle du cours Tolstoi, les locaux bénéficient d'une belle visibilité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.
Proche des transports en commun et des services et commerces, l'immeuble est situé à 6 min du pôle multimodale de la Part-Dieu avec le bus, ligne C3.
Des terrasses accessibles complètent les niveaux hauts

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeuble mixte
Immeuble serviciel : connectivité + Socles actifs
HQE Bâtiment durable, niveau performant
Label Wired Score, niveau Silver
Accès piéton direct
Vestiaires et douches
2 halls distincts
Locaux mixtes
Livraison par porte sectionnelles 2.50 m * 3.00 m avec portillon piéton intégré
Charge au sol RDC : 1 T / m2
ERP 5 type M (zones tertiaires en RDC)
Production de froid de type DRV (2 tubes) (sauf A1 : mesures conservatoires / attente)
Bureaux
Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badge
Un ensemble répondant aux normes actuelles
Trame de façade 1.35 m
Faux plancher technique
Gestion technique centralisée
Chauffage/rafraîchissement : ventilo-convecteur 2 tubes basse consommation
Eclairage LED par détection de présence
Brises soleils orientables motorisés
Bureaux livrés finis non cloisonnés
Activités livrés finis, cloison séparative entre acti/bureaux
Services au sein de l'immeuble : Frigo connecté, conciergerie en ligne, gestion des parkings mutualisés