92300 Levallois Perret

Réf. : 161339

Surface 3 935 m² divisibles à partir de 383 m²

Loyer à partir de 400 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	288.24 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an
1	1101.89 m²	Bureaux	500 € HT/HC/m²/an
2	1253.19 m²	Bureaux	510 € HT/HC/m²/an
3	1292.26 m²	Bureaux	520 € HT/HC/m²/an
Total	3 935,58 m²
44 Parking(s) en sous-sol
Bail	6 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	35 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A deux pas de Paris et du métro Louise Michel, Cushman & Wakefield vous propose un ensemble de bureaux restructurés et arborés. L'immeuble AIR offre une gamme de services dédiés aux utilisateurs en RDC dont un Work café en continu et un espace Wellness. Nombreux labels et certifications dont le WIRED SCORE et la BIODIVERSITE.

Prestations

Immeuble indépendant et restructuré
Architecte DTACC
Effectif : 796 personnes dont 218 en ERP
Climatisation
GTB
Désenfumage naturel
Batterie de 3 ascenseurs
HSP : 2.5 m environ
Faux plafond rayonnant dans les bureaux
100 % des espaces de travail en 1er jour
100 % d'air neuf
1 150 m² d'espaces extérieurs : grandes terrasses aux 5ème, 6ème et 7ème étages, Rooftop privatif au 8ème étage avec vues panoramiques sur Paris et la Défense
Jardin suspendu et connecté au lobby de 380 m² au 1er étage
Digitalisation, commandes individualisées via Smartphone
Socle de services dédié aux RDC et R-1
Accueil dynamique
Espaces polyvalents et d'échanges
Salles de réunions modulables
Cafétéria et espace de restauration
Fitness
Performance cible de l'immeuble conforme aux exigences fixées pour 2030 par le dispositif écoénergie tertiaire
https://www.air-levallois.com/
Grands plateaux
RDC et R+1 sont ERP
Espaces de travail lumineux, traversants et fonctionnels adaptés aux nouveaux modes de travail

Accessibilité

Métro Louise Michel (ligne 3)
Bus Lignes 93-163-164
Accès routier Porte de Champerret

Quartier

Transport

Métro / Tram (Louise Michel), Bus 2, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 1

Éducation

Crèche 3, École 1

Front de Paris

Front de Paris est un quartier de 6 410 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Front de Paris est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.