GRAND ECRAN
11-13 Avenue Andre Roussin 13016 Marseille

Réf. : 118089

Surface 663 m² divisibles à partir de 303 m²

Loyer 140 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	360 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an	Hall A
RdC	303 m²	Bureaux	140 € HT HC / m² / an	Hall A
Total	663 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	24.75 € HT / m² / an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

BEAU POTENTIEL !

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux en Zone Franche Urbaine (ZFU) à Marseille (13), dans le 16ème arrondissement : secteur Estaque / Saumaty Séon.

L'immeuble dans lequel se trouvent ces bureaux disponibles à la location et un immeuble singulier récent au cachet surprenant, 100% tertiaire qui s'articule autour d'un patio végétalisé.

Ces locaux professionnels sont cloisonnés ou en open space et en bon état d'usage.

Ces espaces à louer sont situés au GRAND ECRAN sur l'avenue André Roussin à proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral et des autoroutes A7 et A55.

Prestations

Zone Franche Urbaine (ZFU)
ZAC de Saumaty Séon
A proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral
Nombreuses commodités dans le secteur (hôtels, restaurants,snacks...)
A proximité des autoroutes A7 et A55
A 7 minutes d'Euroméditerranée et à 15 minutes de la gare AIX TGV et de l'aéroport Marseille Provence
Bureaux cloisonnés
Pompe à chaleur réversible
Sol : carrelage ou moquette en fonction des lots
Murs : peinture
Plinthes techniques périphériques
Baie de brassage
Terrasse privative (lot 346 m²)

Accessibilité

Bus Lignes de bus 25,36 et 36B - Station Rabelais Picaron et 96 - Station Roussin Maurras
Autoroute A proximité des Autoroutes A7 et A55
Avion Aéroport Marseille Provence à 15 min

Quartier

Transport

Métro / Tram (La Castellane (2028)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.