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Achat ou Location entrepôts / activité Aubagne Cushman & Wakefield

Activités

EDGE PARK - LOT 2
Napollon Est 13400 Aubagne

Réf. : 167222

Surface 585 m² non divisibles

Loyer 120 € /m²/an HT HC

Prix 1 839 € /m² HD.HT

Disponibilité 30/09/2023

Georges PIOTEYRY
Georges PIOTEYRY

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Lot 2 Activités 585.71 120 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 1,838.36 /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur T.V.A. trimestriel Lot 2
Total 585.71 m²

Description

Cushman & Wakefield vous propose au sein d'un ensemble mixte neuf, des locaux d'activités, disponibles à la vente et/ou à la location.

Situé sur la zone d'activités de Napollon, à Aubagne 13400, l'ensemble bénéficie de la proximité immédiate des autoroutes A50 et A52 et de la zone très dynamique des Paluds.

Chaque local sera accompagné de 130 à 156 m² de bureaux aménagés et disposera de portes sectionnelles et d'entrées piétonnes.
Les cellules jouiront d'une hauteur importante idéale pour du stockage.
Une mezzanine attenante au bureau, d'une surface allant de 39 à 44 m² complétera chacun des lots. Celle-ci pourra être utilisée à des fins de stockage supplémentaire ou du bureau.

Il existe de nombreuses possibilités de division et de répartition des surfaces.

Venez découvrir les ateliers à vendre ou à louer du nouveau programme EDGE PARK à Aubagne.

Disponibilité : Nous consulter


Prestations

  • Ensemble mixte de 3 925 m² situé au coeur de la zone de Napollon Est à Aubagne 13400
  • Cette opération à l'architecture moderne et novatrice prend place à proximité des grands axes
  • Charpente métallique
  • Couverture bac acier double peau
  • Eclairage naturel skydômes
  • Trappes désenfumage
  • Hauteur sous poutre 5,80 mètres
  • Sol béton lissé
  • Bardage double peau
  • Fermeture porte sectionnelle
  • Plain pied par lot
  • Puissance électrique tarif bleu
  • Chauffage électrique
  • Aérothermes
  • Chauffage split réversible
  • Plafond dalles minérales
  • Sol moquette
  • WC privatif
  • 7 places de parking

Accessibilité

  • Accès routier RN8
  • Autoroute A50 - A52
  • SNCF Gare d'Aubagne à 10 min
  • Avion Aéroport International Marseille Provence à 40 min

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Parking 6

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 1

Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre

Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre est un quartier de 8 350 habitants de la ville d'Aubagne dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre est un quartier animé avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 23 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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