EDGE PARK - LOT 3
Napollon Est 13400 Aubagne

Réf. : 167223

Surface 443 m² non divisibles

Loyer 120 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 980 000 € HD/HT

total par m²

Disponibilité 30/09/2023

Georges PIOTEYRY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Rez de chaussée	Lot 03	Activités	443.72		120.46 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,073.38 /m² HD.HT		3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 03
Total			443.72 m²

Description

Locaux d'activités 435 m² - Vallée de l'Huveaune

Nous vous proposons au sein d'un ensemble mixte neuf, des locaux d'activités, disponibles à la vente et/ou à la location.

Le programme EDGE PARK, propose des surfaces flexibles grâce aux nombreuses possibilités de division et de répartition des surfaces. Chaque local sera accompagné de 130 à 156 m² de bureaux aménagés et disposera de portes sectionnelles et d'entrées piétonnes. Les cellules jouiront d'une hauteur importante idéale pour du stockage. Une mezzanine attenante au bureau, d'une surface allant de 39 à 44 m² complétera chacun des lots. Celle-ci pourra être utilisée à des fins de stockage supplémentaire ou de bureau.

Bénéficiant d'une situation stratégique en plein coeur de la zone d'activités de Napollon, à Aubagne 13400, l'ensemble se situe à proximité immédiate des autoroutes A50 et A52 et de la zone très dynamique des Paluds.

Découvrez sans tarder ces ateliers à vendre ou à louer du futur programme EDGE PARK à Aubagne.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, experte en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

Ensemble mixte de 3 925 m² situé au coeur de la zone de Napollon Est à Aubagne 13400
Cette opération à l'architecture moderne et novatrice prend place à proximité des grands axes
Charpente métallique
Couverture bac acier double peau
Eclairage naturel skydômes
Trappes désenfumage
Hauteur sous poutre 5,80 mètres
Sol béton lissé
Bardage double peau
Fermeture porte sectionnelle
Plain pied par lot
Puissance électrique tarif bleu
Chauffage électrique
Aérothermes
Chauffage split réversible
Plafond dalles minérales
Sol moquette
WC privatif
7 places de parking

Accessibilité

Accès routier RN8
Autoroute A50 - A52
SNCF Gare d'Aubagne à 10 min
Avion Aéroport International Marseille Provence à 40 min

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Parking 6

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 1

Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre

Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre est un quartier de 8 350 habitants de la ville d'Aubagne dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre est un quartier animé avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 23 minutes en voiture.