Activités
EDGE PARK - LOT 3
Napollon Est
13400 Aubagne
Réf. : 167223
Surface 443 m² non divisibles
Loyer 120 € /m²/an HT HC
Prix 920 000 € HD/HT
Disponibilité 30/09/2023
Georges PIOTEYRY
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | Lot 03 | Activités | 443.72 | 120.46 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 2,073.38 /m² HD.HT | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | trimestriel | Lot 03 | |||||
| Total | 443.72 m² |
Description
Locaux d'activités 435 m² - Vallée de l'Huveaune
Nous vous proposons au sein d'un ensemble mixte neuf, des locaux d'activités, disponibles à la vente et/ou à la location.
Le programme EDGE PARK, propose des surfaces flexibles grâce aux nombreuses possibilités de division et de répartition des surfaces. Chaque local sera accompagné de 130 à 156 m² de bureaux aménagés et disposera de portes sectionnelles et d'entrées piétonnes. Les cellules jouiront d'une hauteur importante idéale pour du stockage. Une mezzanine attenante au bureau, d'une surface allant de 39 à 44 m² complétera chacun des lots. Celle-ci pourra être utilisée à des fins de stockage supplémentaire ou de bureau.
Bénéficiant d'une situation stratégique en plein coeur de la zone d'activités de Napollon, à Aubagne 13400, l'ensemble se situe à proximité immédiate des autoroutes A50 et A52 et de la zone très dynamique des Paluds.
Découvrez sans tarder ces ateliers à vendre ou à louer du futur programme EDGE PARK à Aubagne.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, experte en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Prestations
- Ensemble mixte de 3 925 m² situé au coeur de la zone de Napollon Est à Aubagne 13400
- Cette opération à l'architecture moderne et novatrice prend place à proximité des grands axes
- Charpente métallique
- Couverture bac acier double peau
- Eclairage naturel skydômes
- Trappes désenfumage
- Hauteur sous poutre 5,80 mètres
- Sol béton lissé
- Bardage double peau
- Fermeture porte sectionnelle
- Plain pied par lot
- Puissance électrique tarif bleu
- Chauffage électrique
- Aérothermes
- Chauffage split réversible
- Plafond dalles minérales
- Sol moquette
- WC privatif
- 7 places de parking
Accessibilité
- Accès routier RN8
- Autoroute A50 - A52
- SNCF Gare d'Aubagne à 10 min
- Avion Aéroport International Marseille Provence à 40 min
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 19, Parking 6
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10
Éducation
Crèche 1, École 1
Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre
Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre est un quartier de 8 350 habitants de la ville d'Aubagne dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre est un quartier animé avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 23 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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