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Achat ou Location entrepôts / activité Aubagne Cushman & Wakefield

Activités

EDGE PARK - LOT 4
Napollon Est 13400 Aubagne

Réf. : 168995

Surface 441 m² non divisibles

Loyer 120 € /m²/an HT HC

Prix 980 000 € HD/HT

Disponibilité 30/09/2023

Georges PIOTEYRY
Georges PIOTEYRY

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Lot 04 Activités 441.35 120.46 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,220.46 /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur T.V.A. trimestriel Lot 04
Total 441.35 m²

Description

EDGE PARK bâtiment neuf industriel en construction - Aubagne (13)

Cushman & Wakefield expert mondial en immobilier d'entreprise, vous propose de découvrir EDGE PARK, programme mixte neuf dont la partie activités représente une superficie totale d'environ 2 000 m², sur le parc industriel de Napollon.

Sa localisation, à proximité de la zone très dynamique des Paluds et des autoroutes A50 et A52 en fait un choix de premier ordre pour y implanter votre société.

Chaque local disponible à la vente et/ou à la location, sera accompagné de 130 à 156 m² de bureaux aménagés. Une mezzanine attenante au bureau, d'une surface allant de 39 à 44 m² complétera chacun des lots. Celle-ci pourra être utilisée à des fins de stockage supplémentaire ou de bureau. Renseignez-vous sur les nombreuses possibilités de division et de répartition des surfaces.

De plus, portes sectionnelles, entrées piétonnes et grande hauteur sous plafond, idéale pour du stockage feront partie des nombreuses qualités de ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce site à vendre ou à louer dans la très active région de la Vallée de l'Huveaune !


Prestations

  • Ensemble mixte de 3 925 m² situé au coeur de la zone de Napollon Est à Aubagne 13400
  • Cette opération à l'architecture moderne et novatrice prend place à proximité des grands axes
  • Charpente métallique
  • Couverture bac acier double peau
  • Eclairage naturel skydômes
  • Trappes désenfumage
  • Hauteur sous poutre 5,80 mètres
  • Sol béton lissé
  • Bardage double peau
  • Fermeture porte sectionnelle
  • Plain pied par lot
  • Puissance électrique tarif bleu
  • Chauffage électrique
  • Aérothermes
  • Chauffage split réversible
  • Plafond dalles minérales
  • Sol moquette
  • WC privatif
  • 7 places de parking

Accessibilité

  • Accès routier RN8
  • Autoroute A50 - A52
  • SNCF Gare d'Aubagne à 10 min
  • Avion Aéroport International Marseille Provence à 40 min

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Parking 6

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 1

Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre

Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre est un quartier de 8 350 habitants de la ville d'Aubagne dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre est un quartier animé avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 23 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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