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Vente ou Location entrepôts / logistique Marseille 15 Cushman & Wakefield
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Activités

POLE ARTISANAL
211 Chemin De La Madrague Ville 13015 Marseille

Réf. : 165283

Surface 338 m² divisibles à partir de 168 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Prix 1 500 € /m² HD.HT

Disponibilité 4ème Trimestre 2021

Mael BONSIGNORI

Description

EXCLUSIVITÉ

Le Pôle Artisanal est un nouveau pôle de locaux mixtes, à vendre ou à louer, implanté en Zone Franche Urbaine.

L'opération qui s'inscrit au coeur d'une logique de développement territorial, prend place au sein du quartier de la Cabucelle.
Accolé au "Carburateur", pôle entrepreneurial qui accueille et accompagne les entreprises et porteurs de projets, avec lequel le Pôle Artisanal travaillera en synergie.

Ces locaux d'activités proposés à la vente et / ou à la location sont à proximité immédiate des grands axes et moyens de transports et de nombreux points d'intérêt de la ville de Marseille (13).

Ce programme présente les caractéristiques suivantes : architecture moderne et novatrice, surfaces lumineuses, lots modulables. 


Prestations

  • Le Pôle Artisanal est un nouveau pôle de locaux mixtes de 2 022 m² au total, sur un terrain de 3 098 m², qui s'inscrit au coeur d'une logique de développement territorial
  • Directement accolé au "Carburateur", un outil de création et d'accélérateur de croissance des entreprises, avec lequel le Pôle Artisanal travaillera en synergie
  • L'opération prend place au sein du quartier de la Cabucelle, à proximité des grands axes et moyens de transports et de nombreux points d'intérêt de la ville de Marseille
  • Implanté en Zone Franche Urbaine et quartier prioritaire, ce programme présente les caractéristiques suivantes : architecture moderne et novatrice, surfaces lumineuses, lots modulables
  • Site clos et arboré
  • 4 places de parking
  • Dalle lissée finition Quartz
  • Portes sectionnelles 3.5X3m
  • Locaux livrés bruts, fluides en attente, électricité : 380 V
  • Structure métallique / Mur panneau sandwich / Toiture bac acier isolé
  • Charge au sol 1T/m² / Mezzanine 500kg/m²
  • Hauteur 4.96 m / sous mezzanine 3.20 m

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 1 Lot 16 Activités 168 m² 125,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 500,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+1 1 Lot 17 Activités 170 m² 125,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 500,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 338.0 m²

Accessibilité

  • Gare TGV Marseille-Saint-Charles à 17 min
  • Bus 36, 36B et 535 : Station Moulin à vent - Bus 70 : Station Demandolx
  • Aéroport International Marseille-Provence à 20 min
  • A55 (Marseille - Aéroport) et A7 (Marseille - Lyon)

Quartier

La Cabucelle

La Cabucelle est un quartier de 9 630 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 78 % des habitants sont locataires.
La Cabucelle est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Cap Pinède (après 2023)), Bus 23, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 2, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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