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Achat ou Location entrepôts / activité Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités


9 Rue De Bayonne 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_4776

Surface 5 250 m² non divisibles

Loyer 36 € HT/HC/m²/an

Prix 143 € /m² HD.HT

Disponibilité 6 mois après accord

Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 250 m² 6 mois après accord 36,19 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction 142,86 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD/HF Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Entrepôt 5000 m² 6 mois après accord 36,19 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction 142,86 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD/HF Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 5250 m²

Description

Bâtiment logistique, disponible à la location ou à l'acquisition, réalisé en 1990 sur un terrain clôturé de 21 000 m².

Cet entrepôt, d'une hauteur de 5.2 à 6.5 mètres, embranché fer et disposant de quais avec niveleurs, est idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.

L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt !


Prestations

  • ENTREPOT
  • Ossature et charpente métalliques
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier avec isolation
  • par l'intérieur
  • Sol enrobé
  • Hauteur : 5,2 à 6,5 m
  • Chauffage aérothermes gaz
  • Accès par 6 portes à quai dont 4
  • avec niveleurs, 2 rampes extérieures
  • Sanitaires H/F
  • EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
  • Embranchement fer
  • Parkings
  • BUREAUX
  • Sol thermoplastique
  • Faux plafond
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires - Douche
  • Loyer annuel (HT/HC) : 190 000.00 €
  • Prix de vente (HT/HD/HF) : 750 000.00 €
  • Charges annuelles :
  • Redevance Portuaire : 86 679.31 €
  • (dans le cadre d'une location, inclue dans le loyer)
  • Electricité : 14 000.00 €
  • (chauffage bureaux + éclairage)
  • TEOM : 2 500.00 €
  • Impôt Foncier : 7 650.00 €

Accessibilité

  • Zone accessible par la RN 83 sortie Port du Rhin ou par l'autoroute A4 Direction Offenbourg

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 27

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 2, École 1

Port du Rhin

Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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