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Vente ou Location entrepôts / logistique Tremblay-en-France Cushman & Wakefield

Activités

Business Cluster
Chemin De Saint-Denis 93290 Tremblay En France

Réf. : 150885

Surface 6 392 m² divisibles à partir de 539 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

Prix 1 375 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Frederic Ferreira

01 88 33 41 85


Description

-


Prestations

  • Au coeur du pôle de Roissy et de l'aéroport Charles de Gaulle, AEROLIANS est le nouveau business parc alliant surface logistique, activités, bureaux, campus et services
  • Les premiers bâtiments de la ZAC Aérolians sortent de terre
  • Permis de construire en cours d'instruction
  • Grande souplesse d'adaptation des locaux aux besoins des utilisateurs
  • Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
  • Activités :
  • Structure métallique pour une hauteur de 7 m sous poutres et 2,80 m sous mezzanine pour le Parc d'Activités et 4 m pour le RDC du Campus
  • Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
  • Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle 4m x 4m50
  • Dallage industriel quartzé 3T/m² (2T pour le Campus)
  • Chauffage par aérothermes gaz (12°C par - 7°c extérieur)
  • Bureaux :
  • Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
  • Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
  • Faux plafond en dalles minérales et éclairage LED
  • Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bât A1 - Lot A11 Activités 292 m² à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 375,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât A1 - Lot A11 Bureaux 247 m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 775,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât A2 - Lot A21 Bureaux 406 m² 110,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât A2 - Lot A22 Bureaux 123 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât A2 - Lot A23 Bureaux 123 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât A2 - Lot A24 Bureaux 123 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât A2 - Lot A25 Bureaux 123 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât A2 - Lot A26 Bureaux 123 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât A2 - Lot A21 Activités 638 m² 110,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât A2 - Lot A22 Activités 426 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât A2 - Lot A23 Activités 426 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât A2 - Lot A24 Activités 426 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât A2 - Lot A25 Activités 426 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât A2 - Lot A26 Activités 426 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât B2 - Lot B21 Bureaux 498 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 775,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât B2 - Lot B22 Bureaux 499 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 775,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât B2 - Lot B21 Bureaux 40 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 375,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât B2 - Lot B22 Bureaux 40 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 775,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât B2 - Lot B21 Activités 467 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 375,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Rez de chaussée Bât B2 - Lot B22 Activités 520 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 375,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 6392.0 m²

Quartier

ZAC Tremblay - Charles de Gaulle

ZAC Tremblay - Charles de Gaulle est un quartier de 2 500 habitants de la ville de Tremblay-en-France dont 49 % des habitants sont propriétaires.
ZAC Tremblay - Charles de Gaulle est un quartier calme avec 58 % de maisons et 42 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram (Aéroport Charles de Gaulle T2 (2030)), Bus 33, Gare 2, Parking 13

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1, Bar 1

Éducation

École 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 10, Loisirs culturels 2, Sport 4


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