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Achat ou Location bureaux Gardanne Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

POLE YVON MORANDAT BAT B
1480 Avenue D'Armenie 13120 Gardanne

Réf. : 175097

Surface 1 919 m² divisibles à partir de 105 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Prix 2 600 € /m² HD.HT

Disponibilité Nous consulter

Eric COSTAMAGNO
Eric COSTAMAGNO

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bât B Lot 8Bureaux228.51165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 8
R+1Bât B Lot 9Bureaux166.59165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 9
R+1Bât B Lot 10Bureaux176.43165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 10
R+1Bât B Lot 11Bureaux183.04165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 11
R+2Bât B Lot 12Bureaux140.81165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 12
R+2Bât B Lot 13Bureaux114.77165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 13
R+2Bât B Lot 14Bureaux106.09165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 14
R+2Bât B Lot 15Bureaux139.51165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 15
R+2Bât B Lot 16Bureaux112.83165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 16
R+3Bât B Lot 17Bureaux157.39165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 17
R+3Bât B Lot 18Bureaux149.88165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 18
R+3Bât B Lot 19Bureaux105.96165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 19
R+3Bât B Lot 20Bureaux137.7165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 20
Total1,919.51 m²

Description

Au sein d'une opération d'aménagement de grande envergure au coeur du Pays d'Aix, l'opération Pôle Yvon Morandat développera plus de 10 000 m² de bureaux / activité / commerce, en deux tranches, divisibles à partir de 54 m².

Les bureaux, disponibles à la location ou à la vente offriront une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, la chaine de l'étoile et la montagne du Bau Trauqua.

Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est idéalement placé entre Marseille et Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports en commun.

Découvrez sans tarder ce programme tertiaire, à louer ou à vendre dans un écrin de verdure, labellisé Ecoquartier.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.


Prestations

  • Implanté sur un carreau minier de plus de 10 hectares, le pôle Yvon Morandat a pour vocation d'accueillir tout type d'entreprise s'intégrant dans une démarche innovante techniquement ou socialement
  • Immeuble ERP3, norme PMR
  • Local vélos
  • Parking 2 roues
  • Pompe à chaleur réversible
  • Sanitaires communs
  • Navette vers la gare de Gardanne

Accessibilité

  • SNCF Gardanne à 1 km à pied - Gare TER de Gardanne à 3 min. TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe)
  • Avion Aéroport Marseille Provence à 25 min
  • Autoroute A51 (Marseille-Aix en Provence) et A8 (Aix-en-Provence-Côte d'Azur) - D6 (Marseille-Aix en Provence)

Quartier

Transport

Bus 6, Gare (Gardanne), Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Montaiguet

Montaiguet est un quartier de 3 380 habitants de la ville de Gardanne dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Montaiguet est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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