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Vente bureaux Les Ulis Cushman & Wakefield
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Bureaux et Activités

Immeuble indépendant
3 Avenue Du Pacifique 91940 Les Ulis

Réf. : 166123

Surface 4 280 m² non divisibles

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI
Lisa BERVEGLIERI

Description

A vendre, ensemble immobilier mixte de bon standing sur une belle parcelle de 8 272 m² à Courtaboeuf.
Bureaux cloisonnés et partiellement climatisés.
Activité avec hsp de 3 à 4,5 m et 2 portes de plain-pied.
Possibilité d'investissement en conservant le locataire en place sur une partie de l'immeuble.


Prestations

  • Ensemble immobilier indépendant édifié sur une parcelle de 8 272 m², composé de 2 bâtiments à usage mixte
  • Ensemble immobilier construit en 1988
  • Bâtiment principal en R+1 : en rdc, activité avec hsp de 4,5 m et 1 PP, cantine, locaux sociaux et accueil ; au 1er étage, bureaux cloisonnés
  • Bâtiment secondaire en R+2 : au rdc, activité avec hsp de 3m et 1 PP ; au 1er et 2ème étages, bureaux cloisonnés et partiellement cloisonnés
  • Chauffage au gaz
  • Nombreux parkings extérieurs

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bât Principal Activités 1 270 m² 0 0 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât Principal Bureaux 1 270 m² 0 0 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât Secondaire Activités 495 m² 0 0 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bât Secondaire Bureaux 495 m² 0 0 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Etage 2 Bât Secondaire Bureaux 495 m² 0 0 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Annexes Activités 300 m² 0 0 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
4 Parkings - m² 0 0 à la charge de l´acquéreur
Total 4325.0 m²

80 Parking(s) extérieur(s)

Accessibilité

  • Lignes de BUS
  • A10

Quartier

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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RDC
1/4 RDC
1er étage - Bât principal
2/4 1er étage - Bât principal
1er étage - Bât annexe
3/4 1er étage - Bât annexe
2ème étage - Bât annexe
4/4 2ème étage - Bât annexe