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Vente ou Location bureaux Aubagne Cushman & Wakefield
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Bureaux

EDGE PARK
Napollon Est 13400 Aubagne

Réf. : 167058

Surface 1 786 m² divisibles à partir de 260 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

Prix 2 750 € /m² HD.HT

Disponibilité 3ème Trimestre 2021

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

Cushman & Wakefield vous propose au sein d'un ensemble mixte neuf, des plateaux de bureaux, disponibles à la vente et/ou à la location.

Situé sur la zone d'activités de Napollon, à Aubagne 13400, l'ensemble bénéficie de la proximité immédiate des autoroutes A50 et A52 et de la zone très dynamique des Paluds.

Chaque lot bénéficiera d'une belle hauteur sous plafond et de la climatisation réversible par pompe à chaleur.
Les espaces verts prévus dans le programme offriront un cadre de travail agréable.

De nombreux emplacements de parking viennent compléter les prestations de ces bureaux.

Venez découvrir ces locaux à vendre ou à louer dans le nouveau programme EDGE PARK à Aubagne.


Prestations

  • Ensemble mixte de 3 925 m² situé au coeur de la zone de Napollon Est à Aubagne 13400
  • Cette opération à l'architecture moderne et novatrice prend place à proximité des grands axes
  • Menuiserie extérieure alu
  • Stores vénitiens intérieurs en lame alu
  • Espaces verts
  • Ascenseur : 1 unité - Charge : 8 prs
  • Revêtement de sol textile - Murs peints
  • Plafond suspendu, dalles 60X60cm
  • Hauteur sous-plafond étages courants : 2,60m
  • Goulottes et plinthes périphériques
  • Tarif jaune
  • Eclairage par luminaires LED
  • Climatisation réversible pompe à chaleur
  • Ventilation mécanique double flux
  • 3 places de parking pour 100 m² de bureaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Lot 0.1 Bureaux 291 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 1 Lot 1.1 Bureaux 299 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 1 Lot 2.1 Bureaux 260 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée 1 Lot 0.2 Bureaux 315 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 1 Lot 1.2 Bureaux 323 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 1 Lot 2.2 Bureaux 298 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 1786.0 m²

Accessibilité

  • RN8
  • A50 - A52
  • Gare d'Aubagne à 10 min
  • Aéroport International Marseille Provence à 40 min

Quartier

Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre

Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre est un quartier de 8 350 habitants de la ville d'Aubagne dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre est un quartier animé avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 23 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Parking 6

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 4

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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