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Bureaux

Rue Des Terres Neuves 33130 Begles

Réf. : 163606

Surface 1 262 m² non divisibles

Prix 2 700 € /m² HD.HT

Disponibilité Septembre 2020

Agence de Bordeaux

05 56 52 25 25


Description

EXCLUSIVITÉ - A vendre bureaux situés au pied du tramway ligne C, idéal école ou formation.

Dans une copropriété, nous vous proposons une surface de 1 350 m² proposée à la vente située au coeur du quartier de Terres Neuves à Bègles.
Les locaux sont classés ERP 3 (effectif admissible de 700 personnes).
Le rez-de-chaussée, le 1er et le 2ème étage sont desservis par un ascenseur et un escalier.
Le bien se décompose en salles de différentes tailles desservies par un couloir central.
Grand studio d'enregistrement avec très belle hauteur sous plafond pouvant être transformé en grande salle de réunion ou salle de formation (90 m² environ).
Accès livraison avec rideau métallique et espace de livraison communs avec le copropriétaire, représentant une surface d'une centaine de mètres carrés environ.
Climatisation réversible,
Sol PVC,
Cafétéria,
Câblage informatique,
Sanitaires H/F et PMR,
Parkings libre sur site.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+2 1 Bureaux 1 262 m² Septembre 2020 0 0 2 700,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 1262.0 m²

Quartier

Terres Neuves

Terres Neuves est un quartier de 3 850 habitants de la ville de Bègles dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Terres Neuves est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 33 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 16, Parking 5, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 2, École 2

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3


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