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Vente ou Location bureaux Bordeaux Cushman & Wakefield
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Bureaux


Cours Edouard Vaillant 33300 Bordeaux

Réf. : 167315

Surface 1 497 m² non divisibles

Loyer 210 € HT/HC/m²/an

Prix 4 293 € /m² HD.HT

Disponibilité Mars 2022

Agence de Bordeaux

Description

A vendre / A louer bureaux au sein d'un ensemble immobilier tertiaire d'une surface globale de 1 497 m² en R+4.
L'immeuble bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète de son extérieur et de son intérieur.

- Ossature béton, poteaux et poutres en bois,
- Façades constituées de vitrages isolants et de profilés laqués,
- Huisseries double vitrage, châssis aluminium, trame de 1,35 m,
- Étages accessibles escaliers et deux ascenseurs,
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
- Sol : dalles de moquettes,
- Murs peints,
- Faux-plafond avec luminaires encastrés,
- Plinthe technique périphérique avec pré-câblage courant fort,
- VMC,
- Chauffage et rafraîchissement des locaux raccordés aux réseaux publics,
- Sanitaires H / F / PMR.

Locaux classés ERP 5ème catégorie type R, avec un effectif public maximal de 190 personnes.
7 places de stationnement couvertes privatives.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+4 1 Bureaux 1 497 m² Mars 2022 210,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 4 293,25 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 1497.0 m²

Accessibilité

  • Tramway ligne B
  • Accès rocade sortie n°4
  • A 15 minutes de la Gare Saint Jean

Quartier

Bacalan - Bassins à Flot

Bacalan - Bassins à Flot est un quartier de Bordeaux

Transport

Métro / Tram 6, Bus 91, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 5

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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