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Vente ou Location bureaux Brignais Cushman & Wakefield
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Bureaux

NAODISS Rue Thimonnier 69530 Brignais

Réf. : 128362

Surface 394 m² divisibles à partir de 114 m²

Loyer 155 € HT/HC/m²/an

Prix 2 200 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Description

Le Naodiss est un projet de construction d'un immeuble de bureaux en R+3 d'une surface globale SHON de 2 312 m² environ, situé sur la Zac de Sacuny.

il propose deux niveaux de sous-sol semi-enterrés avec 3 places de stationnement deux roues et 58 places de parking VL dont 3 MPR.


Prestations

  • Structure béton armé
  • Larges espaces verts
  • Rampe d'accès VL
  • Hauteur sous plafond : 2,7m
  • Rafraichissement d'air
  • VMC double flux
  • Faux plafonds accoustiques 600 x 600 en dalles minérales
  • Blocs luminaires encastrés
  • Sol : dalle moquette
  • Facades en murs rideaux VEP laqués gris
  • Ascenseur (1)
  • Accès PMR
  • Plateaux livrés paysagés

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage -1 sous-sol Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 12 500,00 € /U HD.HT 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 R+1 Lot 4 Bureaux 114,07 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 21,82 € HT/m²/an 12.5 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 200,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Sous-sol sous-sol A confirmer Parkings - m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 6 500,00 € /U HD.HT 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 R+2 Lot 6 Bureaux 280,33 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 21,82 € HT/m²/an 12.5 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 200,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 394.4 m²

1 Parking(s) en sous-sol
26 Parking(s) en sous-sol

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Plan masse
1/6 Plan masse
RDC
2/6 RDC
R+1
3/6 R+1
R+2
4/6 R+2
Rez-de-chaussée
5/6 Rez-de-chaussée
2ème étage
6/6 2ème étage