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Vente ou Location bureaux Champs-sur-Marne Cushman & Wakefield
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Bureaux

LE DELTA
Avenue Ampere 77420 Champs Sur Marne

Réf. : 150270

Surface 22 225 m² divisibles à partir de 9 849 m²

Loyer 230 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 24 mois après accord

Marie-Edith VITIELLO-LAFON
Marie-Edith VITIELLO-LAFON

01 86 95 64 98


Description

Situé à Champs-sur-Marne (77) sur une parcelle entourée des boulevards Descartes et Copernic et de l'Avenue Ampère le projet immobilier s'inscrit dans le secteur «Descartes ville durable », haut lieu d'innovation et de développement urbain du grand Paris, sur la ZAC haute maison.
Un site stratégique situé à moins de 20 min de Paris.
Avec plus de 22 000 m² de bureaux, la cité Descartes s'inscrit comme un pôle économique majeur de la métropole parisienne.


Prestations

  • Capacitaire : 1168 personnes soit 1 personne pour 13/m2 SDP
  • Des plateaux flexibles et modulables pour répondre
  • Restaurant interentreprises avec espace cafétéria et terrasse
  • Crèche d'entreprise localisée dans le bâtiment
  • Espace rez-de-chaussée avec mezzanine pouvant abriter un lieu d'exposition ou un lieu d'accueil du public
  • Programme hôtelier de 150 chambres environ sur la parcelle
  • 500 places de stationnement en sous sol
  • 230 m2 de locaux motos en sous sol
  • 440 m2 de locaux 2 roues et poussettes
  • Large hall d'accueil sur double hauteur
  • Parcelle fermée et sécurisée par contrôle d'accès,vidéo surveillance et interphonie
  • Monte charges desservant l'ensemble des plateaux tertiaires
  • Mesures conservatoires permettant la mise en oeuvre de salles de réunion
  • Aire de livraison extérieure
  • Locaux déchets avec possibilité de tri en rez-de-chaussée

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bâtiment A Bureaux 1 630 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bâtiment A Bureaux 1 513 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 Bâtiment A Bureaux 2 043 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 3 Bâtiment A Bureaux 2 005 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 4 Bâtiment A Bureaux 1 948 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 5 Bâtiment A Bureaux 1 950 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 6 Bâtiment A Bureaux 1 166 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 7 Bâtiment A Bureaux 642 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bâtiment B Bureaux 1 149 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bâtiment B Bureaux 1 497 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 Bâtiment B Bureaux 1 439 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 3 Bâtiment B Bureaux 1 411 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 4 Bâtiment B Bureaux 1 392 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 5 Bâtiment B Bureaux 1 404 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 5 Bâtiment B Bureaux 1 036 m² 230,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Bâtiment A Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Total 22225.0 m²

531 parking(s)

Quartier

Cité Descartes

Cité Descartes est un quartier de 2 140 habitants de la ville de Champs-sur-Marne dont 80 % des habitants sont locataires.
Cité Descartes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.

Transport

Bus 14

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 2


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