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Vente ou Location bureaux Charenton-le-Pont Cushman & Wakefield
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Bureaux

52 Quai Des Carrieres 94220 Charenton Le Pont

Réf. : 149540

Surface 958,80 m² divisibles à partir de 480 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

Prix 2 500 000 € HD HH

Disponibilité Immédiate

Vanessa BARNASSON

01 84 23 46 40


Description

Cushman and Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer à Charenton-le-Pont:

Plateaux de bureaux divisibles à partir de 180 m².

L'immeuble de bureaux se situe à quelques mètres de la station de Métro ligne 8, station « Charenton-Ecoles ».
Situé au coeur d'un environnement tertiaire en plein développement, Charenton-le-Pont a d'ores et déjà su séduire de très belle sociétés telles que : NATIXIS, DOCAPOST, ESSILOR, CEGETEC, AMEC FOSTER WHEELER...
Les surfaces de bureaux proposées à la location sont livrées rénovées et répondent techniquement aux standards modernes attendus : climatisation réversible, faux-plancher technique, faux-plafond à LED, ?


Prestations

  • Immeuble en R+4
  • Climatisation réversible
  • Rénovation du hall et des surfaces de bureaux
  • Plateau entre 240 et 480 m² environ
  • Faux-plancher technique
  • Faux-plafond à LED
  • Rénovation des bureaux : peinture, moquette et sanitaires
  • 165 m² d'archives en sous-sol

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1 Parkings - m² 1 000,00 € HT/HC/U/an 80,00 € HT/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 10 000,00 € /U HD.HT 80,00 € HT/U/an à la charge de l´acquéreur
Etage 3 1 Bureaux 480,20 m² Immédiate 180,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 600,00 € 12,00 € T.V.A.
Etage 4 1 Bureaux 478,60 m² Immédiate 180,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 600,00 € 12,00 € 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage -1 1 Arch./Reser. 165 m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée 1 Arch./Reser. 143,50 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Total 958.8 m²

35 Parking(s) extérieur(s)
Arch./Reser. 143.5 m² (Rez de chaussée)
Arch./Reser. 165.0 m² (Etage -1)

Quartier

Quai des Carrières

Quai des Carrières est un quartier de 2 920 habitants de la ville de Charenton-le-Pont dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Quai des Carrières est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 17 minutes en voiture.

Transport

Bus 7

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Éducation

École 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3


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Loyer 270 € HT/HC/m²/an

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Surface 1 502 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

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Bureaux et Activités

94200 Ivry Sur Seine

Surface 3 292 m²

Loyer 230 € HT/HC/m²/an

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