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Achat ou Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Bureaux

PARC DE LA CONTERIE
Rue Leo Lagrange 35131 Chartres De Bretagne

Réf. : 175029

Surface 143,4 m²

Loyer 140 € /m²/an HT.HC

Prix 1 883 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Virginie DELOURMEL

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 BÂT B 1.2 Bureaux 143.4 Immédiate 140 HT.HC/m²/an 15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l'indice ILAT 1,882.85 /m² HD.HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. 1.2
Extérieur(s) BÂT B Parkings - T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur
Total 143.4 m²

4

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose une surface de bureaux de 143,4m² dans un immeuble de bureaux neuf livré en Septembre 2021, à vendre et à louer. Cet immeuble de bureaux est idéalement situé au bord de l'axe Rennes-Nantes, au sein d'un centre d'affaires et proche des transports en communs.


Prestations

  • Aux portes de Rennes : Idéalement situé au bord de l'axe Rennes-Nantes, le Parc de La Conterie se situe à 4mn de l'entrée de Rennes sud, à 10mn de la gare et de l'aéroport, à 45 mn de Nantes
  • Services et loisirs sur le parc : Le site paysager de la Conterie est remarquable et bénéficie des espaces publics ouverts sur l'eau : chemins vélos, parcours sportifs
  • Les loisirs sont très présents, avec un cinéma, un centre culturel et une piscine
  • Un ensemble de services répond à la demande des entreprises, avec le restaurant de la piscine et une halle communale pour les séminaires et réunions
  • Bâtiments à très haute performance énergétique : Grâce à un réseau de chaleur, les besoins calorifiques et frigorifiques sont produits par des pompes à chaleur à haut rendement
  • Surface de bureaux de 144,5m² livrée aménagée et climatisée
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Faux plafonds
  • Panneaux Leds
  • Revêtement de sol en dalles de moquette
  • Revêtement mural en peinture blanche

Accessibilité

  • SNCF à 15 min
  • Bus lignes 72-172ex-244-Ts13 arrêt Vieux Bourg (Chartres-de-Bretagne)
  • Accès rocade de Rennes par RN137
  • Aéroport à 9 min

Quartier

Transport

Bus 18, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 1

Le Landry

Le Landry est un quartier de 2 510 habitants de la ville de Rennes dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Le Landry est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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