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Vente ou Location bureaux Choisy-le-Roi Cushman & Wakefield
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Bureaux

L'AVANT SEINE
50 Avenue Louis Luc 94600 Choisy Le Roi

Réf. : 139018

Surface 1 738 m² divisibles à partir de 66 m²

Loyer 220 € HT/HC/m²/an

Prix 3 300 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Mathilde Masse

Description

Bureaux à louer à Choisy le Roi, dans l'immeuble L'Avant Seine.
Proposés à la location, ces bureaux peuvent être proposés à la vente.
L'Avant Seine est un immeuble neuf bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur la Seine. Moderne, il est accessible aux PMR
Cet immeuble de bureaux répond aux normes RT 2012 et bénéficie de tous les aménagements offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
Les espaces de travail disponibles à la location sont également assortis pour le 5ème étage d'une belle terrasse privative offrant des vues panoramiques d'exception.
Grâce à ses nombreuses fenêtres et son implantation face à la Seine, L'Avant Seine offre des bureaux d'une exceptionnelle luminosité comme les photos le montrent.


Prestations

  • Hall d'accueil moderne
  • 2 ascenseurs
  • Accès PMR
  • 5ème étage : salle polyvalente + terrasse
  • Accès parking par bip
  • Porte d'accès au hall par clé sur organigramme
  • Climatisation réversible au plafond
  • Faux plafond technique
  • Terrasse panoramique avec vue sur la Seine
  • Bureaux 100% en premier jour
  • Ouvrants sur tous les châssis en étages, 1 sur 2 au RDC en entresol
  • HSP : 2m70 entresol : 2m45
  • La performance thermique du bâtiment répondra à la réglementation RT 2012

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 15 000,00 € /U HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 4 1 Lot E Bureaux 161,50 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 000,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Entresol 1 Arch./Reser. 58 m² Immédiate 80,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 1 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 3 1 Lot E Bureaux 161,50 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 950,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 1 Lot E Bureaux 160 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 980,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 1 Lot E Bureaux 161,50 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 980,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 1 lot D Bureaux 66 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 980,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 1 Lot C Bureaux 70 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 980,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 1 Lot D Bureaux 66,50 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 980,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 1 Lot C Bureaux 71 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 980,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 1 Lot B Bureaux 105 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 980,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 3 1 Lot D Bureaux 66,50 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 744,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 3 1 Lot B Bureaux 105 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 980,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 3 1 Lot A Bureaux 103 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 980,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 4 1 Lot D Bureaux 66,50 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 790,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 4 1 Lot C Bureaux 71 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 970,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 4 1 Lot B Bureaux 105 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 150,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 4 1 Lot A Bureaux 103 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 030,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez-de-Quai 1 Arch./Reser. 11 m² Immédiate 80,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 1 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 3 1 Lot C Bureaux 71 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 980,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 5 1 Salle polyvalente Bureaux 64 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 1778.0 m²

28 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 58.0 m² (Entresol)
Arch./Reser. 11.0 m² (Rez-de-Quai)

Accessibilité

  • Choisy-le-Roi (ligne C)
  • TVM à 300 m
  • A86

Quartier

Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes

Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes est un quartier de 26 570 habitants de la ville de Choisy-le-Roi dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 6, Bus 58, Gare (Choisy-le-Roi), Parking 4

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 7, Bar 7

Éducation

Crèche 4, École 7, Collège 3, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 8, Loisirs culturels 4, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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