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Vente bureaux Eysines Cushman & Wakefield
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Bureaux


Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines

Réf. : 165944

Surface 2 055 m² divisibles à partir de 170 m²

Prix 2 350 € /m² HD.HT

Disponibilité Août 2021

Agence de Bordeaux

Description

EXCLUSIVITÉ : A vendre bureaux au sein d'un immeuble indépendant en VEFA, situé au sein d'un programme mixte à usage de bureaux, activités et commerces, à proximité immédiate de la rocade.
Immeuble en VEFA en R+2 divisible à compter de 170 m².
Site Paysagé, immeuble à ossature métallique avec noyau central en béton,
Façade en bardage métallique ondulé isolé par l'intérieur,
Menuiseries aluminium,
La construction respectera la norme RT2012,
Interphone/ Vigik,
Hall d'entrée,
Ascenseur,
Sol moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires,
Murs peints,
Faux-plafond en dalles minérales de 1200 x 600,
Pompe à chaleur Air / Air,
Pré-câblage courant fort,
Charges d'exploitation de 350 kg/m²,
Tête de fibre optique dans l'immeuble,
Sanitaires H/ F/ PMR,
Stationnements aériens, et parkings vélo,
Etat capacitaire des locaux d'une personne pour 12 m² bâtis.
Le Rez-de-chaussée de l'immeuble est à usage d'activités et sera livré brut de béton fluide en attente. Il est divisible en deux lots.

Pour un preneur unique, la surface parties communes incluses est de : 2 281,39 m² au prix de 2 350,83 euro HT/m².


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 BU1 Bureaux 181,80 m² Août 2021 0 0 2 350,83 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 1 BU2 Bureaux 170,10 m² Août 2021 0 0 2 350,83 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 1 BU3 Bureaux 180,80 m² Août 2021 0 0 2 350,83 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 1 BU4 Bureaux 207,20 m² Août 2021 0 0 2 350,83 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 1 BU5 Bureaux 181,80 m² Août 2021 0 0 2 350,83 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 1 BU6 Bureaux 170,10 m² Août 2021 0 0 2 350,83 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 1 BU7 Bureaux 180,80 m² Août 2021 0 0 2 350,83 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 1 BU8 Bureaux 207,20 m² Août 2021 0 0 2 350,83 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée 1 B1 Entrepôts 277,10 m² Août 2021 0 0 1 050,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée 1 B5 Entrepôts 298,50 m² Août 2021 0 0 1 050,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 2055.4 m²

Accessibilité

  • Proche accès rocade sortie n°9 - A proximité des 3 axes routiers A10 - A62 - A63
  • Au coeur d'une zone d'activités - Accès direct au Tram ligne A

Quartier

La Forêt Grand Louis

La Forêt Grand Louis est un quartier de 5 720 habitants de la ville d'Eysines dont 47 % des habitants sont propriétaires.
La Forêt Grand Louis est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 37 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 22

Se restaurer

Boulangerie 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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