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Vente ou Location bureaux Francheville Cushman & Wakefield
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Bureaux

GREEN VALLEY
69340 Francheville

Réf. : 131163

Surface 236 m² divisibles à partir de 73 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Prix 2 388 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Description

Cushman & Wakefield vous propose des locaux à louer au sein du Parc d'Activités "GREEN VALLEY" situé au coeur de Francheville (69340) à l'Ouest de Lyon.

Composé de 2 immeubles de bureaux et de 2 bâtiments d'activités à vendre ou à louer, ce parc dispose d'un bel espace végétalisé et avec une vue dégagée sur le parc de l'hôpital Antoine Charial.

Offrant un cadre de travail idéal pour ces occupants, "GREEN VALLEY" bénéficie de nombreux services à proximité : commerces, restaurants, bureau de poste, crèches ...

Ces bureaux neufs profiteront de terrasses privatives et de nombreux stationnements.


Prestations

  • Une conception alliant sobriété et bien-être
  • La gestion individualisée des équipements (Bâtiment B)
  • Des surfaces optimisées
  • La proximité des transports en commun
  • Stationnement aisé en pied d'immeuble
  • Prestations de qualité
  • 2 étages desservis par un ascenseur
  • Espaces de travail fonctionnels
  • Terrasses privatives
  • Des halls d'entrée aménagés par un architecte en harmonie avec l'image qualitative des façades
  • Climatisation 2 tubes 2 fils dans l'immeuble principal ou splits individuels dans l'immeuble mixte
  • Utilisation de matériaux simples et pérennes garantissant un confort thermique et acoustique
  • Une conception certifiée RT 2012 permettant une gestion économique optimale des bâtiments
  • Finitions adaptées à l'activité de l'utilisateur
  • Restauration en pied d'immeuble C

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
GREEN VALLEY Parkings - m² 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 500,00 € /U HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment B B15 Bureaux 73,04 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 045,84 € /m² HD.HT 6,00 € 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment B B18 Bureaux 74,31 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 044,21 € /m² HD.HT 6,00 € 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment C C13 Bureaux 88,84 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 388,80 € /m² HD.HT 25,00 € 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 236.19 m²

6 parking(s)

Accessibilité

  • Gare TER : Gorge de Loup à 15 min. environ
  • Lignes de Bus TCL : C24 - pôle multimodal de Gorge de Loup en 15 min. (connexion Métro ligne D, nombreuses lignes de bus desservies)
  • Aéroport Lyon Saint Exupéry à 34 km environ.
  • Accès par la D489 (Lyon à 6 kms en 15 min. environ). Accès rapide à l'autoroute A6 (vers Paris), A7 (vers Marseille), A42 (vers Genève) et A43 (vers Grenoble)

Quartier

Bel-Air - La Plaine

Bel-Air - La Plaine est un quartier de 1 600 habitants de la ville de Francheville dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Bel-Air - La Plaine est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Lyon ou 18 minutes en voiture.

Transport

Bus 3, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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