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Vente bureaux Francheville Cushman & Wakefield
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Bureaux

GREEN VALLEY
69340 Francheville

Réf. : 162873

Surface 1 595 m² divisibles à partir de 521 m²

Prix 2 250 € /m² HD.HT

Disponibilité 10 mois après accord

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Description

Cushman & Wakefield vous propose des locaux à louer au sein du Parc d'Activités "GREEN VALLEY" situé au coeur de Francheville (69340) à l'Ouest de Lyon.

Composé de 2 immeubles de bureaux et de 2 bâtiments d'activités à vendre ou à louer, ce parc dispose d'un bel espace végétalisé et avec une vue dégagée sur le parc de l'hôpital Antoine Charial.

Offrant un cadre de travail idéal pour ces occupants, "GREEN VALLEY" bénéficie de nombreux services à proximité : commerces, restaurants, bureau de poste, crèches ...

Ces bureaux neufs profiteront de terrasses privatives et de nombreux stationnements.


Prestations

  • Une conception alliant sobriété et bien-être
  • La gestion individualisée des équipements (Bâtiment B)
  • Des surfaces optimisées
  • La proximité des transports en commun
  • Stationnement aisé en pied d'immeuble
  • Prestations de qualité
  • 2 étages desservis par un ascenseur
  • Espaces de travail fonctionnels
  • Terrasses privatives
  • Des halls d'entrée aménagés par un architecte en harmonie avec l'image qualitative des façades
  • Climatisation 2 tubes 2 fils dans l'immeuble principal ou splits individuels dans l'immeuble mixte
  • Utilisation de matériaux simples et pérennes garantissant un confort thermique et acoustique
  • Une conception certifiée RT 2012 permettant une gestion économique optimale des bâtiments
  • Finitions adaptées à l'activité de l'utilisateur
  • Restauration en pied d'immeuble C
  • ERP 5 au RDC du bâtiment D

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bâtiment D Bureaux 522,32 m² 0 0 2 250,00 € /m² HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+1 Bâtiment D Bureaux 551,94 m² 0 0 2 150,00 € /m² HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+2 Bâtiment D Bureaux 521,57 m² 0 0 2 250,00 € /m² HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Extérieur(s) Bâtiment D Parkings - m² 0 0 3 500,00 € /U HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 1595.83 m²

33 parking(s)

Accessibilité

  • Gare TER : Gorge de Loup à 15 min. environ
  • Lignes de Bus TCL : C24 - pôle multimodal de Gorge de Loup en 15 min. (connexion Métro ligne D, nombreuses lignes de bus desservies)
  • Aéroport Lyon Saint Exupéry à 34 km environ.
  • Accès par la D489 (Lyon à 6 kms en 15 min. environ). Accès rapide à l'autoroute A6 (vers Paris), A7 (vers Marseille), A42 (vers Genève) et A43 (vers Grenoble)

Quartier

Bel-Air - La Plaine

Bel-Air - La Plaine est un quartier de 1 600 habitants de la ville de Francheville dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Bel-Air - La Plaine est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Lyon ou 18 minutes en voiture.

Transport

Bus 3, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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