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Vente ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield
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Bureaux

LE PLATON
4 Rue Jean Sapidus 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 154046

Surface 2 076 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Prix 1 600 € /m² HD.HT

Disponibilité A convenir

Vincent TRIPONEL

03 88 18 55 55


Description

Immeuble de bureaux édifié sur deux niveaux et disposant de parkings extérieurs à l'entrée du Parc d'Innovation


Prestations

  • Immeuble de bureau qui a fait l'objet d'une restructuration compléte y compris toiture, fenêtres et mode de chauffage.
  • Sol thermoplastique
  • Revêtement mural : toile de verre mise en peinture
  • Faux plafond en dalles minérales
  • Luminaires LED
  • Chauffage / climatisation en faux-plafond
  • Sanitaires dont PMR communs et privatifs par lot (1 bloc)
  • Ascenseur 8 personnes / 630 kg
  • Possibilité de vente de l'immeuble (immeuble complet pas de vente à la découpe)
  • 66 parkings extérieurs

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 1002 Bureaux 344 m² 125,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 600,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée 1 1001 Bureaux 345 m² 125,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 600,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée 1 1003 Bureaux 330 m² 125,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 600,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 1 1101 Bureaux 356 m² 125,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 600,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 1 1102 Bureaux 353 m² 125,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 600,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 1 1103 Bureaux 348 m² 125,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 600,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 2076.0 m²

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


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Surface 1 314 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

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Loyer 101 € HT/HC/m²/an


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