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Vente ou Location bureaux Ivry-sur-Seine Cushman & Wakefield
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Bureaux


2 Rue De Chateaudun 94200 Ivry Sur Seine

Réf. : 162638

Surface 273 m² non divisibles

Loyer 240 € HT/HC/m²/an

Prix 1 250 000 € Net vendeur

Disponibilité Immédiate

CONFRERE SUD ET RIVE GAUCHE

Description

Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, commune dynamique du Val de Marne (94).

Nous vous proposons de découvrir un plateau de bureaux très lumineux grâce à sa double exposition, au premier étage d'un immeuble à taille humaine construit en 2013, situé à 650 mètres de l'accès au boulevard périphérique le plus proche.

Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail confortable et directement fonctionnel. Actuellement cloisonnées avec des cloisons vitrées, les surfaces de bureaux sont très flexibles d'aménagement. Ces surfaces à louer bénéficient de sanitaires privatifs, d'un espace kitchenette et sont climatisées.

Le bâtiment possède un parking en sous-sol dans lequel quatre emplacements de parking sont disponibles à la location avec la surface de bureaux. Les étages sont desservis par un ascenseur. De nombreux restaurants sont disponibles à proximité immédiate.

Nos bureaux à louer - situés au 2 rue de Châteaudun / 11 avenue de Verdun, 94200 Ivry sur Seine - sont sécurisés par interphone et badge.


Prestations

  • Immeuble récent de bureaux et d'habitation de bon standing
  • Portail d'accès
  • Digicode, interphone, visiophone
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Fibre optique
  • Belle surface de bureaux cloisonnée, climatisée, câblée et fibrée
  • Plateau de bureaux lumineux et traversant avec mobilier de bureau
  • Locaux en très bon état
  • Cloisonnement amovible semi-vitré
  • 3 open-spaces de 6 personnes, 1 open-space de 8 personnes
  • 1 salle de réunion
  • 4 bureaux, 2 call box
  • Câblage informatique
  • Local informatique climatisé
  • Moquette/faux-plafond
  • Espace détente et cuisine aménagée
  • Système alarme
  • Possibilité d'ERP

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 273 m² Immédiate 240,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 578,75 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
1 Parkings - m² 900,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Total 273.0 m²

4 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Petit Ivry

Petit Ivry est un quartier de 16 280 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Petit Ivry est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture du centre de Paris ou 41 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 14, Parking 3, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 1, Bar 1

Éducation

Crèche 3, École 5, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Jardin
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Hall d'entrée
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Distribution du plateau
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Bureau individuel
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Salle de réunion
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Open space 6 postes
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Open space 8 postes
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Open space 8 postes
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