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Vente ou Location bureaux Le Haillan Cushman & Wakefield
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Bureaux


Rue Des Satellites 33185 Le Haillan

Réf. : 166160

Surface 2 310 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer 155 € HT/HC/m²/an

Prix 2 700 € /m² HD.HT

Disponibilité 12 mois après début des travaux

Agence de Bordeaux

Description

A louer bureaux sur un site clos et sécurisé.
Immeuble neuf à bâtir d'une surface totale de 2 310 m² à usage de bureaux en R+2 offrant des prestations haut de gamme au coeur de l'ensemble BLUE PARK, très bien situé à proximité du terminus de la ligne A du Tramway, et de la sortie n°9 de la rocade.

Normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite,
Contrôle d'accès par badge pour l'entrée principale,
Accueil,
Ascenseur,
Système de chauffage & rafraîchissement d'air réversible, ventilation double flux,
Faux-plafond / Eclairage LED,
Distribution électrique par faux plancher, avec passe câble et bloc nourrice,
Raccordement fibre 3 fourreaux,
Terrasse et patio,
79 Places de parking sur 2 niveaux : 39 en 1/2 sous-sol et 40 en entresol,
Local 2 roues,
Douches avec vestiaire 1H-1F, à côté du local 2 roues,
Possibilité d'étudier le classement ERP 5ème catégorie type W de l'immeuble.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée LE GALILEO II Bureaux 68 m² 12 mois ap. déb. trx 155,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2 700,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 LE GALILEO II Bureaux 1 121 m² 12 mois ap. déb. trx 155,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2 700,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 LE GALILEO II Bureaux 1 121 m² 12 mois ap. déb. trx 155,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2 700,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 2310.0 m²

Accessibilité

  • Rocade sortie n°9 à 2 min,
  • Tramway ligne A à 10 min à pied,
  • A 5 minutes de l'aéroport de Mérignac.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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