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Vente ou Location bureaux Les Ulis Cushman & Wakefield
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Bureaux

LES BOREALES 2 Avenue De Laponie 91940 Les Ulis

Réf. : 100067

Surface 5 164 m² divisibles à partir de 2 500 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

Prix 5 200 000 €

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI
Lisa BERVEGLIERI

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de 2 immeubles de bureaux indépendant. Division par immeuble possible.
Activité légère possible en RDV, type laboratoire, SAV ...
Excellent ratio de parkings


Prestations

  • Ensemble immobilier de 5 000 m²
  • Composé de 2 bâtiments construits en 2000, sur un site clos & sécurisé
  • De bon standing, indépendant, en R+1
  • RDC erpable, HSP 3,40m, charge au sol de 3T/m², avec aire de livraison
  • Climatisation régulée par GTC
  • 1 place de parking pour 22 m²

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Bâtiment B Bureaux 1 294 m² 110,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Bâtiment B Parkings - m² 310,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Rez de chaussée Bâtiment B Bureaux 1 294 m² 110,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Rez de chaussée Bâtiment A Bureaux 1 288 m² 110,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 Bâtiment A Bureaux 1 288 m² 110,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Bâtiment B Parkings - m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Bâtiment A Parkings - m² 310,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Bâtiment A Parkings - m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 5164.0 m²

22 Parking(s) intérieur(s)
86 Parking Aérien
22 Parking(s) intérieur(s)
86 Parking Aérien

Quartier

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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