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Vente ou Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield
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Bureaux

STUDY HALL
25 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon

Réf. : 154129

Surface 415 m² non divisibles

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

Prix 4 200 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Description

Venez découvrir les locaux sur l'immeuble STUDYHALL en plein centre du nouveau quartier de Confluence à Lyon 69002. A vendre ou à louer, ces plateaux offrent un grand potentiel.
415m² de bureaux en RDC vitrés toute hauteur avec de beaux volumes.
Produit unique avec un incroyable potentiel.
N'hésitez plus et prenez rendez-vous pour venir découvrir ce projet.


Prestations

  • Résidence contemporaine aux aménagements soignés et fonctionnels
  • Immeuble de caractère
  • Entrées indépendantes pour les commerces et les bureaux
  • Vitrage toute hauteur
  • Ascenseur
  • Locaux très lumineux
  • livrés brut de béton
  • Vitrage toute hauteur
  • Belle hauteur sous plafonds
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires en parties communes
  • Entresol non divisible

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-sol 1 Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 20 000,00 € /U HD.HT 2 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Entresol 1 132-ouest Bureaux 209,60 m² 250,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 200,00 € /m² HD.HT 27,00 € 2 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Entresol 1 131-Est Bureaux 205,60 m² 250,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 200,00 € /m² HD.HT 27,00 € 2 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 415.2 m²

10 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Gare Perrache (ligne A)
  • Hôtel de Région Montrochet (Tram 1)
  • Gare Perrache (Tram 2)
  • Gare TVG et TER Lyon Perrache à moins de 10 min
  • Lignes C10-15-51-63-88
  • Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min
  • Accès par l'A7, échangeur à 900 m

Quartier

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 6, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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