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Vente ou Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield
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Bureaux

STUDY HALL
25 Rue Paul Montrochet 69002 Lyon

Réf. : 154129

Surface 736 m² divisibles à partir de 321.50 m²

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

Prix 4 200 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

04 28 29 02 08


Description

Venez découvrir les locaux sur l'immeuble STUDYHALL en plein centre du nouveau quartier de Confluence à Lyon 69002. A vendre ou à louer, ces plateaux offrent un grand potentiel.
N'hésitez plus et prenez rendez-vous pour venir découvrir ce projet.


Prestations

  • Résidence contemporaine aux aménagements soignés et fonctionnels
  • Immeuble de caractère
  • Entrées indépendantes pour les commerces et les bureaux
  • Vitrage toute hauteur
  • Ascenseur
  • Locaux très lumineux
  • livrés brut de béton
  • Vitrage toute hauteur
  • Belle hauteur sous plafonds
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires en parties communes
  • Entresol non divisible

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 3-Est Bureaux 321,50 m² 250,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 800,00 € /m² HD.HT 27,00 € 2 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Sous-sol 1 Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 20 000,00 € /U HD.HT 2 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Entresol 1 132-ouest Bureaux 209,60 m² 250,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 200,00 € /m² HD.HT 27,00 € 2 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Entresol 1 131-Est Bureaux 205,60 m² 250,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 200,00 € /m² HD.HT 27,00 € 2 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 736.7 m²

10 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 6, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 7


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Surface 247 m²

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

69002 Lyon

Surface 241 m²

Loyer 250 € HTHC/m²/an

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69002 Lyon

Surface 532 m²

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

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69002 Lyon

Surface 296 m²

Loyer 220 € HT/HC/m²/an

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69002 Lyon

Surface 774 m²

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux

69003 Lyon

Surface 294 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

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Location bureaux Lyon 6 Cushman & Wakefield
Location bureaux Lyon 6 Cushman & Wakefield
Location bureaux Lyon 6 Cushman & Wakefield
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Bureaux

69006 Lyon

Surface 1 105 m²

Loyer 300 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

69009 Lyon

Surface 231 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

69009 Lyon

Surface 945 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

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