39 Rue De La Cite 69003 Lyon

Réf. : 159286

Surface 2 350 m² non divisibles

Loyer 235 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/04/2022

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
Etage 1	Bureaux	402.3	235 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	trimestriel
Etage 2	Bureaux	403.1	235 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Etage 3	Bureaux	403.7	235 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Etage 4	Bureaux	385	235 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Etage 5	Bureaux	405.4	235 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Rez de chaussée	Bureaux	373.84	235 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Sous-sol	Parkings	-	2,000 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur		trimestriel
Extérieur(s)	Parkings	-	1,500 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	trimestriel
Total		2,373.34 m²
34 Parking(s) en sous-sol 21 Parking(s) extérieur(s)

Description

Cushman&Wakefield vous propose un bâtiment indépendant de bureaux à proximité de la Part Dieu (69003 )
A 800 m de la nouvelle entrée Sud de la Gare Part Dieu, cet immeuble sera livré fin 2021 et proposera des prestations haut de gamme avec un roof top de 272 m²
55 parkings complètent ce bien
Bus ligne C9 arrêt "Ferrandière" au pied de l'immeuble

Prestations

Immeuble entièrement réhabilité
A 800 m de la nouvelle entrée sud de la Gare Part Dieu
Réhabilitation lourde du bâtiment
Changement des huisseries
Façades rénovées
Chauffage / Climatisation neufs
Prestations haut de gamme
Roof Top (272.5 m²)
Balcons
Possibilité ERP

Accessibilité

Gare Part-Dieu Villette (T3-T4)à 10 min environ
Gare de TGV Part-Dieu à 10 min à pied
Ferrandière (C9)
Aéroport Saint Exupéry à 30 minutes environ via le RhônExpress

Quartier

Transport

Bus 3, Parking 9, Vélo 3

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 20

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 2, Collège 1, Lycée 1

Férrandière

Férrandière est un quartier de 11 270 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Férrandière est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture.