39 Rue De La Cite 69003 Lyon

Réf. : 159286

Surface 2 350 m² non divisibles

Loyer 235 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 17 000 000 €

total par m2

Disponibilité Decembre 2021

Sylvie PAZERA

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Cushman&Wakefield vous propose un bâtiment indépendant de bureaux à proximité de la Part Dieu (69003 )
A 800 m de la nouvelle entrée Sud de la Gare Part Dieu, cet immeuble sera livré fin 2021 et proposera des prestations haut de gamme avec un roof top de 272 m²
55 parkings complètent ce bien
Bus ligne C9 arrêt "Ferrandière" au pied de l'immeuble

Prestations

Immeuble entièrement réhabilité
A 800 m de la nouvelle entrée sud de la Gare Part Dieu
Réhabilitation lourde du bâtiment
Changement des huisseries
Façades rénovées
Chauffage / Climatisation neufs
Prestations haut de gamme
Roof Top (272.5 m²)
Balcons

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal
Etage 2	Bureaux	403,10 m²	235,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 3	Bureaux	403,70 m²	235,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 4	Bureaux	385 m²	235,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 5	Bureaux	405,40 m²	235,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Rez de chaussée	Bureaux	373,84 m²	235,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Sous-sol	Parkings	- m²	2 000,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Extérieur(s)	Parkings	- m²	1 500,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 1	Bureaux	402,30 m²	235,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Total		2373.34 m²
21 Parking(s) extérieur(s) 34 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

Gare Part-Dieu Villette (T3-T4)à 10 min environ
Gare de TGV Part-Dieu à 10 min à pied
Ferrandière (C9)
Aéroport Saint Exupéry à 30 minutes environ via le RhônExpress

Quartier

Férrandière

Férrandière est un quartier de 11 270 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Férrandière est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture.