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Vente ou Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux


39 Rue De La Cite 69003 Lyon

Réf. : 159286

Surface 2 350 m² non divisibles

Loyer 235 € HT/HC/m²/an

Prix 17 000 000 €

Disponibilité Decembre 2021

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Description

Cushman&Wakefield vous propose un bâtiment indépendant de bureaux à proximité de la Part Dieu (69003 )
A 800 m de la nouvelle entrée Sud de la Gare Part Dieu, cet immeuble sera livré fin 2021 et proposera des prestations haut de gamme avec un roof top de 272 m²
55 parkings complètent ce bien
Bus ligne C9 arrêt "Ferrandière" au pied de l'immeuble


Prestations

  • Immeuble entièrement réhabilité
  • A 800 m de la nouvelle entrée sud de la Gare Part Dieu
  • Réhabilitation lourde du bâtiment
  • Changement des huisseries
  • Façades rénovées
  • Chauffage / Climatisation neufs
  • Prestations haut de gamme
  • Roof Top (272.5 m²)
  • Balcons

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 Bureaux 403,10 m² 235,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 3 Bureaux 403,70 m² 235,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 4 Bureaux 385 m² 235,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 5 Bureaux 405,40 m² 235,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Rez de chaussée Bureaux 373,84 m² 235,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Sous-sol Parkings - m² 2 000,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Extérieur(s) Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 Bureaux 402,30 m² 235,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 2373.34 m²

21 Parking(s) extérieur(s)
34 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Gare Part-Dieu Villette (T3-T4)à 10 min environ
  • Gare de TGV Part-Dieu à 10 min à pied
  • Ferrandière (C9)
  • Aéroport Saint Exupéry à 30 minutes environ via le RhônExpress

Quartier

Férrandière

Férrandière est un quartier de 11 270 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Férrandière est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Bus 3, Parking 9, Vélo 3

Se restaurer

Boulangerie 3

Éducation

Crèche 4, École 2, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 20

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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