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Vente ou Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield
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Bureaux

KORNER - Phase II
56 Rue Saint Jean De Dieu 69007 Lyon

Réf. : 159426

Surface 5 877 m² divisibles à partir de 383 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

Prix 3 300 € /m² HD.HT

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

04 28 29 58 93


Description

Immeuble de bureaux neuf le KORNER de 5 940 m² sur Gerland (69007) à la location ou à la vente. plateaux de bureaux à louer ou à vendre à partir de 383 m². Bureaux disponibles à partir de Juillet 2020


Prestations

  • Ratio parking : 1 place pour 39 m²
  • Architecture moderne et matériaux de façade pérennes, en panneaux béton de Marbre de Grèce préfabriqués blancs
  • Nombreux châssis vitrés pour des plateaux très lumineux
  • Site clos et sécurisé, avec un projet paysager soigné
  • Cafétéria d'entreprise à 150 m proposant des déjeuners complets et équilibrés à moins de 10 euro
  • Performances RT 2012 -30%
  • Immeubles en R+2
  • Plateaux de 1000 m² environ, divisibles à partir de 450 m²
  • Balcons privatifs sur certains lots
  • Possibilité de privatiser le palier et les sanitaires en cas de Preneur unique sur un niveau
  • 150 places de stationnement (dont 84 en sous-sol)
  • Bureaux neufs livrés avec :
  • faux plafond, moquette, peinture , éclairage LED,
  • Distribution électrique courant fort en plinthes périphériques,
  • Climatisation de type DRV 3 tubes,
  • HSP 2,70m,
  • Ascenseur,
  • Sanitaires en parties communes,
  • gestion technique centralisée.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bâtiment A A1 Nord Bureaux 508 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Extérieur(s) KORNER Parkings - m² 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 6 000,00 € /U HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Sous-Sol KORNER Parkings - m² 750,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 12 000,00 € /U HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée Bâtiment A A2 Sud Bureaux 383 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment A A3 Nord Bureaux 529 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment A A4 Sud Bureaux 497 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 Bâtiment A A5 Nord Bureaux 529 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 Bâtiment A A6 Sud Bureaux 497 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée Bâtiment B B2 Sud Bureaux 467 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée Bâtiment B B1 Nord Bureaux 477 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment B B3 Nord Bureaux 499 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment B B4 Sud Bureaux 496 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 Bâtiment B B5 Nord Bureaux 499 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 Bâtiment B B6 Sud Bureaux 496 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 5877.0 m²

84 Parking(s) en sous-sol
66 Parking(s) extérieur(s)

Quartier

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10


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1/8 Plan masse
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2/8 A - Rdc
A - R+1
3/8 A - R+1
A - R+2
4/8 A - R+2
B - Rdc
5/8 B - Rdc
B - R+1
6/8 B - R+1
B - R+2
7/8 B - R+2
Sous-Sol KORNER
8/8 Sous-Sol KORNER