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Vente ou Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield
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Bureaux

KORNER - Phase II
56 Rue Saint Jean De Dieu 69007 Lyon

Réf. : 159426

Surface 5 877 m² divisibles à partir de 383 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

Prix 3 300 € /m² HD.HT

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Description

Immeuble de bureaux neuf le KORNER sur Lyon Gerland (69007)
Programme de bureaux composé de 2 bâtiments représentant une surface totale de 5819 m², disponible à la location ou à la vente.
Très bonne desserte routière avec un accès rapide au périphérique et aux autoroutes A6, A7 et A43
Tramway Ligne T6 à 8 minutes à pied
Divisibilité à partir de 383 m². Bureaux disponibles à partir de Juillet 2020


Prestations

  • Ratio parking : 1 place pour 39 m²
  • Architecture moderne et matériaux de façade pérennes, en panneaux béton de Marbre de Grèce préfabriqués blancs
  • Nombreux châssis vitrés pour des plateaux très lumineux
  • Site clos et sécurisé, avec un projet paysager soigné
  • Cafétéria d'entreprise à 150 m proposant des déjeuners complets et équilibrés à moins de 10 euro
  • Performances RT 2012 -30%
  • Immeubles en R+2
  • Plateaux de 1000 m² environ, divisibles à partir de 450 m²
  • Balcons privatifs sur certains lots
  • Possibilité de privatiser le palier et les sanitaires en cas de Preneur unique sur un niveau
  • 150 places de stationnement (dont 84 en sous-sol)
  • Bureaux neufs livrés avec :
  • faux plafond, moquette, peinture , éclairage LED,
  • Distribution électrique courant fort en plinthes périphériques,
  • Climatisation de type DRV 3 tubes,
  • HSP 2,70m,
  • Ascenseur,
  • Sanitaires en parties communes,
  • gestion technique centralisée

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bâtiment A A1 Nord Bureaux 508 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Extérieur(s) KORNER Parkings - m² 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 6 000,00 € /U HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Sous-Sol KORNER Parkings - m² 750,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 12 000,00 € /U HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée Bâtiment A A2 Sud Bureaux 383 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment A A3 Nord Bureaux 529 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment A A4 Sud Bureaux 497 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 Bâtiment A A5 Nord Bureaux 529 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 Bâtiment A A6 Sud Bureaux 497 m² Juillet 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée Bâtiment B B2 Sud Bureaux 467 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée Bâtiment B B1 Nord Bureaux 477 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment B B3 Nord Bureaux 499 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 1 Bâtiment B B4 Sud Bureaux 496 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 Bâtiment B B5 Nord Bureaux 499 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 Bâtiment B B6 Sud Bureaux 496 m² Septembre 2020 165,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 300,00 € /m² HD.HT 23,00 € 3%HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 5877.0 m²

84 Parking(s) en sous-sol
66 Parking(s) extérieur(s)

Quartier

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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2/8 A - Rdc
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3/8 A - R+1
A - R+2
4/8 A - R+2
B - Rdc
5/8 B - Rdc
B - R+1
6/8 B - R+1
B - R+2
7/8 B - R+2
Sous-Sol KORNER
8/8 Sous-Sol KORNER