Bureaux
15 PIERRE SCIZE
15 Quai Pierre Scize
69009 Lyon
Réf. : 32721
Surface 1 178 m² non divisibles
Loyer 213 000 € HT.HC/an
Prix 4 900 000 €
Disponibilité Immédiate
Sylvie PAZERA
Description
Cushman & Wakefield vous présente un immeuble de bureaux à Lyon 9 (69009).A louer ou à vendre
Bureaux atypiques avec beaucoup de cachet, situés entre la place Valmy et la Gare Saint Paul.
15 parkings complètent ce bien
Prestations
- Immeuble entièrement réhabilité et retravaillé
- Atrium central atypique offrant une vue agréable sur un patio
- Ambiance chaleureuse
- Un plateau regroupant plusieurs entreprises dans des espaces privatisés
- Parties communes et hall d'entrée très bien traités
- Beaucoup de charme (Charpente apparente, verrière, murs et poteaux en pierre,....)
- Cour et jardin intérieur
- Bureaux en très bon état cloisonnés (cloisons vitrées)
- Climatisation réservisble
- Plinthes périphériques et prise RJ45
- Sol dalle moquette et parquet stratifié
- Ascenseur
- Accès extérieur sous contrôle
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parkings | - m² | 3-6-9 ans | 0 | 18 000,00 € /U HD.HT | à la charge de l´acquéreur | |||||||||
| Rez de chaussée | Bureaux | 17 m² | 185,00 € HT/HC/m²/an | 45,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur | |||||
| Etage 1 | Bureaux | 473,10 m² | 185,00 € HT/HC/m²/an | 45,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur | |||||
| Etage 2 | Bureaux | 268 m² | 185,00 € HT/HC/m²/an | 45,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur | |||||
| Etage 3 | Bureaux | 420,30 m² | 185,00 € HT/HC/m²/an | 45,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur | |||||
| Total | 1178.4 m² | |||||||||||||
13 Parking Couvert |
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Accessibilité
- Réseau TCL.
- Grands axes à proximité.
Quartier
Observance
Observance est un quartier de 2 750 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Observance est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Bus 12, Parking 2, Vélo 3
Se restaurer
Restaurant 1, Bar 1
Éducation
École 2
Santé & Services Public
Santé 3
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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