15 PIERRE SCIZE
15 Quai Pierre Scize 69009 Lyon

Réf. : 32721

Surface 1 178 m² non divisibles

Loyer 213 000 € HT.HC/an

par m2/an par mois par an

Prix 4 900 000 €

total par m2

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Cushman & Wakefield vous présente un immeuble de bureaux à Lyon 9 (69009).A louer ou à vendre
Bureaux atypiques avec beaucoup de cachet, situés entre la place Valmy et la Gare Saint Paul.
15 parkings complètent ce bien

Prestations

Immeuble entièrement réhabilité et retravaillé
Atrium central atypique offrant une vue agréable sur un patio
Ambiance chaleureuse
Un plateau regroupant plusieurs entreprises dans des espaces privatisés
Parties communes et hall d'entrée très bien traités
Beaucoup de charme (Charpente apparente, verrière, murs et poteaux en pierre,....)
Cour et jardin intérieur
Bureaux en très bon état cloisonnés (cloisons vitrées)
Climatisation réservisble
Plinthes périphériques et prise RJ45
Sol dalle moquette et parquet stratifié
Ascenseur
Accès extérieur sous contrôle

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires
	Parkings	- m²					3-6-9 ans	0	18 000,00 € /U HD.HT	à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée	Bureaux	17 m²	185,00 € HT/HC/m²/an	45,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Etage 1	Bureaux	473,10 m²	185,00 € HT/HC/m²/an	45,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Etage 2	Bureaux	268 m²	185,00 € HT/HC/m²/an	45,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Etage 3	Bureaux	420,30 m²	185,00 € HT/HC/m²/an	45,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Total		1178.4 m²
13 Parking Couvert

Accessibilité

Réseau TCL.
Grands axes à proximité.

Quartier

Observance

Observance est un quartier de 2 750 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Observance est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.