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Vente ou Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield
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Bureaux

15 PIERRE SCIZE
15 Quai Pierre Scize 69009 Lyon

Réf. : 32721

Surface 1 178 m² non divisibles

Loyer 213 000 € HT.HC/an

Prix 4 900 000 €

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Description

Cushman & Wakefield vous présente un immeuble de bureaux à Lyon 9 (69009).A louer ou à vendre
Bureaux atypiques avec beaucoup de cachet, situés entre la place Valmy et la Gare Saint Paul.
15 parkings complètent ce bien


Prestations

  • Immeuble entièrement réhabilité et retravaillé
  • Atrium central atypique offrant une vue agréable sur un patio
  • Ambiance chaleureuse
  • Un plateau regroupant plusieurs entreprises dans des espaces privatisés
  • Parties communes et hall d'entrée très bien traités
  • Beaucoup de charme (Charpente apparente, verrière, murs et poteaux en pierre,....)
  • Cour et jardin intérieur
  • Bureaux en très bon état cloisonnés (cloisons vitrées)
  • Climatisation réservisble
  • Plinthes périphériques et prise RJ45
  • Sol dalle moquette et parquet stratifié
  • Ascenseur
  • Accès extérieur sous contrôle

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Parkings - m² 3-6-9 ans 0 18 000,00 € /U HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bureaux 17 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bureaux 473,10 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Etage 2 Bureaux 268 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Etage 3 Bureaux 420,30 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 45,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
Total 1178.4 m²

13 Parking Couvert

Accessibilité

  • Réseau TCL.
  • Grands axes à proximité.

Quartier

Observance

Observance est un quartier de 2 750 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Observance est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 12, Parking 2, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Bar 1

Éducation

École 2

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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