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Vente ou Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


25 Boulevard Edouard Herriot 13008 Marseille

Réf. : 156431

Surface 390 m² non divisibles

Loyer 160 € HT/HC/m²/an

Prix 2 406 € HDE / m²

Disponibilité Janvier 2021

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

RARE ! LOCAUX ERP 5 ! Bureaux à vendre ou à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008) : secteur Prado.
A proximité du rond-point du Prado, les bureaux disponibles à la vente ou à la location sont situés dans un ensemble 100% tertiaire.

Ces bureaux à vendre ou à louer sont aux normes PMR.

Cette surface de bureaux à la vente ou à la location pourrait être classée établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5) : idéal centre de formation.

Nos bureaux à vendre ou à louer sont situés à proximité du rond-point du Prado - 13008 Marseille - du nouveau centre commercial Prado, des autoroutes A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage et du Métro station rond-point du Prado (ligne 2).


Prestations

  • Immeuble idéalement situé au pied du métro
  • Commodités à proximité (restaurants, hôtels, centre commercial)
  • A proximité des transports en commun et des autoroutes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espaces ouverts
  • Murs : peinture
  • Salle de réunion
  • Cafétéria
  • Local technique
  • Pompe à chaleur réversible
  • ERPéable
  • Ascenseur PMR

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 390 m² 1er trimestre 2021 160,00 € HT/HC/m²/an 62,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 406,25 € HDE / m² 62,50 € HT / m² / an 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Sous-sol 1 Parkings - m² 1er trimestre 2019 1 500,00 € HT HC / Unité / an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 21 000,00 € HDE / unité 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur
Total 390.0 m²

4 parking(s)

Accessibilité

  • Rond-point du Prado (ligne 2)
  • Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min
  • Lignes 19, 21, 22, 23, 41, 44, 35, 83
  • Aéroport Marseille Provence à 30 min
  • A proximité des autoroutes A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage

Quartier

Prado - Saint-Giniez

Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Rond-Point du Prado), Bus 37, Parking 1, Vélo 7, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 6

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 145, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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