Bureaux
25 Boulevard Edouard Herriot
13008 Marseille
Réf. : 156431
Surface 390 m² non divisibles
Loyer 160 € HT/HC/m²/an
Prix 2 406 € HDE / m²
Disponibilité Janvier 2021
Edouard JANY
Description
RARE ! LOCAUX ERP 5 ! Bureaux à vendre ou à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008) : secteur Prado.
A proximité du rond-point du Prado, les bureaux disponibles à la vente ou à la location sont situés dans un ensemble 100% tertiaire.
Ces bureaux à vendre ou à louer sont aux normes PMR.
Cette surface de bureaux à la vente ou à la location pourrait être classée établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5) : idéal centre de formation.
Nos bureaux à vendre ou à louer sont situés à proximité du rond-point du Prado - 13008 Marseille - du nouveau centre commercial Prado, des autoroutes A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage et du Métro station rond-point du Prado (ligne 2).
Prestations
- Immeuble idéalement situé au pied du métro
- Commodités à proximité (restaurants, hôtels, centre commercial)
- A proximité des transports en commun et des autoroutes
- Bureaux cloisonnés
- Espaces ouverts
- Murs : peinture
- Salle de réunion
- Cafétéria
- Local technique
- Pompe à chaleur réversible
- ERPéable
- Ascenseur PMR
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | 1 | Bureaux | 390 m² | 1er trimestre 2021 | 160,00 € HT/HC/m²/an | 62,50 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 406,25 € HDE / m² | 62,50 € HT / m² / an | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement |
| Sous-sol | 1 | Parkings | - m² | 1er trimestre 2019 | 1 500,00 € HT HC / Unité / an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 21 000,00 € HDE / unité | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | |||
| Total | 390.0 m² | |||||||||||||
4 parking(s) |
||||||||||||||
Accessibilité
- Rond-point du Prado (ligne 2)
- Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min
- Lignes 19, 21, 22, 23, 41, 44, 35, 83
- Aéroport Marseille Provence à 30 min
- A proximité des autoroutes A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage
Quartier
Prado - Saint-Giniez
Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram (Rond-Point du Prado), Bus 37, Parking 1, Vélo 7, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 7, Boulangerie 6
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 3
Santé & Services Public
Santé 145, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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