Bureaux
MICHELET BUREAUX
4-22 Rue Leon Paulet 13008 Marseille
Réf. : 164679
Surface 583 m² divisibles à partir de 124 m²
Prix 3 050 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Edouard JANY
Description
OFFRE UNIQUE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL "MICHELET BUREAUX"
Bureaux à vendre dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur Rond Point du Prado.
Les bureaux disponibles à la vente sont situés au rdc (enseigne possible) d'un immeuble tertiaire rue Léon Paulet.
L'immeuble se développe sur 4 niveaux et dispose d'un parking en sous-sol.
Ces bureaux sont vendus en l'état.
Situés en plein coeur du nouveau quartier du Vélodrome, ces bureaux à vendre sont à proximité immédiate du Centre Commercial Le Prado, du métro Rond Point du Prado, de toutes les commodités (hôtels, restaurants...) et des accès autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado Carénage.
Prestations
- Immeuble situé à proximité immédiate du rond-point du Prado
- Bus/métro à 100 mètres
- Tunnel Prado Sud à 200 mètres
- Accès autoroutiers faciles
- Bureaux en l'état
- Rafraîchissement d'air réversible collectif pour le RDC
- Rafraîchissement d'air réversible privatif à prévoir pour le 2ème étage
- Parkings en sous-sol
- Parking public en face de l'immeuble
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | Zone 1 Lot 174 | Bureaux | 302,50 m² | Immédiate | 0 | 0 | 3 050,00 € /m² HD.HT | 45,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement | ||||
| Etage 2 | Zone 1 | Bureaux | 156,20 m² | Immédiate | 0 | 0 | 2 000,00 € HDE / m² | 45,00 € HT / m² / an | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement | ||||
| Etage 2 | Zone 1 | Bureaux | 124,40 m² | Immédiate | 0 | 0 | 2 000,00 € HDE / m² | 45,00 € HT / m² / an | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement | ||||
| Total | 583.1 m² |
Quartier
Prado - Saint-Giniez
Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram (Rond-Point du Prado), Bus 37, Parking 1, Vélo 7, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 7, Boulangerie 6
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 3
Santé & Services Public
Santé 145, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10
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