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Vente bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux

MICHELET BUREAUX
4-22 Rue Leon Paulet 13008 Marseille

Réf. : 164679

Surface 583 m² divisibles à partir de 124 m²

Prix 3 050 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

OFFRE UNIQUE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL "MICHELET BUREAUX"
Bureaux à vendre dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur Rond Point du Prado.

Les bureaux disponibles à la vente sont situés au rdc (enseigne possible) d'un immeuble tertiaire rue Léon Paulet.

L'immeuble se développe sur 4 niveaux et dispose d'un parking en sous-sol.

Ces bureaux sont vendus en l'état.

Situés en plein coeur du nouveau quartier du Vélodrome, ces bureaux à vendre sont à proximité immédiate du Centre Commercial Le Prado, du métro Rond Point du Prado, de toutes les commodités (hôtels, restaurants...) et des accès autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado Carénage.


Prestations

  • Immeuble situé à proximité immédiate du rond-point du Prado
  • Bus/métro à 100 mètres
  • Tunnel Prado Sud à 200 mètres
  • Accès autoroutiers faciles
  • Bureaux en l'état
  • Rafraîchissement d'air réversible collectif pour le RDC
  • Rafraîchissement d'air réversible privatif à prévoir pour le 2ème étage
  • Parkings en sous-sol
  • Parking public en face de l'immeuble

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Zone 1 Lot 174 Bureaux 302,50 m² Immédiate 0 0 3 050,00 € /m² HD.HT 45,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 2 Zone 1 Bureaux 156,20 m² Immédiate 0 0 45,00 € HT / m² / an 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 2 Zone 1 Bureaux 124,40 m² Immédiate 0 0 2 000,00 € HDE / m² 45,00 € HT / m² / an 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 583.1 m²

Accessibilité

  • Rond-Point du Prado (M2)
  • Gare Saint-Charles à 15 minutes
  • Lignes 19,21,22,23,41,44,45,72,83
  • Marseille-Provence à 45 minutes
  • Autoroute A50, A55 et A7 via tunnel Prado-Carénage

Quartier

Prado - Saint-Giniez

Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Rond-Point du Prado), Bus 37, Parking 1, Vélo 7, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 6

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 145, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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