MICHELET BUREAUX
4-22 Rue Leon Paulet 13008 Marseille

Réf. : 164679

Surface 583 m² divisibles à partir de 124 m²

Prix 3 050 € /m² HD.HT

total par m2

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

OFFRE UNIQUE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL "MICHELET BUREAUX"
Bureaux à vendre dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur Rond Point du Prado.

Les bureaux disponibles à la vente sont situés au rdc (enseigne possible) d'un immeuble tertiaire rue Léon Paulet.

L'immeuble se développe sur 4 niveaux et dispose d'un parking en sous-sol.

Ces bureaux sont vendus en l'état.

Situés en plein coeur du nouveau quartier du Vélodrome, ces bureaux à vendre sont à proximité immédiate du Centre Commercial Le Prado, du métro Rond Point du Prado, de toutes les commodités (hôtels, restaurants...) et des accès autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado Carénage.

Prestations

Immeuble situé à proximité immédiate du rond-point du Prado
Bus/métro à 100 mètres
Tunnel Prado Sud à 200 mètres
Accès autoroutiers faciles
Bureaux en l'état
Rafraîchissement d'air réversible collectif pour le RDC
Rafraîchissement d'air réversible privatif à prévoir pour le 2ème étage
Parkings en sous-sol
Parking public en face de l'immeuble

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
Rez de chaussée	Zone 1 Lot 174	Bureaux	302,50 m²	Immédiate	0	0	3 050,00 € /m² HD.HT	45,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 2	Zone 1	Bureaux	156,20 m²	Immédiate	0	0		45,00 € HT / m² / an	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 2	Zone 1	Bureaux	124,40 m²	Immédiate	0	0	2 000,00 € HDE / m²	45,00 € HT / m² / an	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Total			583.1 m²

Accessibilité

Rond-Point du Prado (M2)
Gare Saint-Charles à 15 minutes
Lignes 19,21,22,23,41,44,45,72,83
Marseille-Provence à 45 minutes
Autoroute A50, A55 et A7 via tunnel Prado-Carénage

Quartier

Prado - Saint-Giniez

Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.