Bureaux
33 Chemin De L'Argile
13010 Marseille
Réf. : 144069
Surface 995 m² non divisibles
Loyer 135 € HT/HC/m²/an
Prix 1 550 000 € HDE
Disponibilité Immédiate
Edouard JANY
Description
RARE A LA VENTE OU LA LOCATION - IMMEUBLE INDEPENDANT
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble de bureaux indépendant à la vente ou à la location à Marseille, dans le 10ème arrondissement (13010) : secteur Parc du XXVIème centenaire / Castellane.
L'immeuble de bureaux disponible à la vente ou à la location est construit dans un secteur habitation / tertiaire.
Ces bureaux à vendre ou à louer sont en bon état d'usage, sur 4 niveaux + parkings sous-sol.
Nos bureaux à vendre ou à louer sont situés chemin de l'Argile - 13010 Marseille - à proximité des Autoroute A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage et du métro station Castellane.
Prestations
- Secteur Cantini/Castellane
- Forte visibilité
- Immeuble indépendant récent
- Au pied du tunnel Prado Carénage et de l'autoroute A 50
- A deux pas du parc du 26ème Centenaire
- Bureaux cloisonnés
- Espaces ouverts
- Salle de réunion
- Cafétéria
- Local technique / archives
- Faux-plafonds
- Sols : moquette en dalles
- Murs : peinture
- Sanitaires
- Courant faible
- Plinthes périphériques double compartiment
- Pompe à chaleur réversible
- Ascenseur
- Plancher technique
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 1 | Bureaux | 228,40 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 39,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 39,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement | |
| R+1 | 1 | Bureaux | 254,58 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 39,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 39,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement | |
| R+2 | 1 | Bureaux | 256,67 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 39,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 39,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement | |
| R+3 | 1 | Bureaux | 255,68 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 39,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 39,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement | |
| Sous-sol | 1 | Parkings | - m² | Immédiate | 1 500,00 € HT HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement | |||
| Total | 995.33 m² | |||||||||||||
10 parking(s) |
||||||||||||||
Accessibilité
- Autoroute A50 et A55 viaTunnel Prado Carénage
- Métro L1 et L2 : Castellane - L2 : Périer
- Bus 18, 50 et 73
- Parkings Castellane / Turcat Mery
Quartier
Menpenti
Menpenti est un quartier de 4 130 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Menpenti est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Transport
Bus 9, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1
Éducation
École 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 6
Commerces & Loisirs
Commerces 3, Sport 2
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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