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Vente ou Location bureaux Marseille 10 Cushman & Wakefield
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Bureaux


33 Chemin De L'Argile 13010 Marseille

Réf. : 144069

Surface 995 m² non divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Prix 1 550 000 € HDE

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

RARE A LA VENTE OU LA LOCATION - IMMEUBLE INDEPENDANT

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble de bureaux indépendant à la vente ou à la location à Marseille, dans le 10ème arrondissement (13010) : secteur Parc du XXVIème centenaire / Castellane.

L'immeuble de bureaux disponible à la vente ou à la location est construit dans un secteur habitation / tertiaire.

Ces bureaux à vendre ou à louer sont en bon état d'usage, sur 4 niveaux + parkings sous-sol.

Nos bureaux à vendre ou à louer sont situés chemin de l'Argile - 13010 Marseille - à proximité des Autoroute A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage et du métro station Castellane.


Prestations

  • Secteur Cantini/Castellane
  • Forte visibilité
  • Immeuble indépendant récent
  • Au pied du tunnel Prado Carénage et de l'autoroute A 50
  • A deux pas du parc du 26ème Centenaire
  • Bureaux cloisonnés
  • Espaces ouverts
  • Salle de réunion
  • Cafétéria
  • Local technique / archives
  • Faux-plafonds
  • Sols : moquette en dalles
  • Murs : peinture
  • Sanitaires
  • Courant faible
  • Plinthes périphériques double compartiment
  • Pompe à chaleur réversible
  • Ascenseur
  • Plancher technique

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 228,40 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 39,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 39,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
R+1 1 Bureaux 254,58 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 39,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 39,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
R+2 1 Bureaux 256,67 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 39,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 39,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
R+3 1 Bureaux 255,68 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 39,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 39,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Sous-sol 1 Parkings - m² Immédiate 1 500,00 € HT HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 995.33 m²

10 parking(s)

Accessibilité

  • Autoroute A50 et A55 viaTunnel Prado Carénage
  • Métro L1 et L2 : Castellane - L2 : Périer
  • Bus 18, 50 et 73
  • Parkings Castellane / Turcat Mery

Quartier

Menpenti

Menpenti est un quartier de 4 130 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Menpenti est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Bus 9, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Éducation

École 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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