EAST PARK 1
Avenue Comtesse Lily Pastre 13010 Marseille

Réf. : 163833

Surface 791 m² divisibles à partir de 153 m²

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
Rez de chaussée	Bât C C15	Locaux Commerciaux	153.25	Immédiate	2,218.6 HT / m²	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	C15
Rez de chaussée	Bât B C17	Locaux Commerciaux	153.25	Immédiate	2,544.86 HT / m²	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	C17
Rez de chaussée	Bât A C18	Locaux Commerciaux	484.8	Immédiate	2,433.99 HT / m²	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	C18
Couvert	Bât C	Parkings	-	Immédiate	8,334 HT / unité	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			791.3 m²
9

Description

Immeuble EAST PARK 1 - Locaux commerciaux à vendre à Marseille, dans le 10ème arrondissement (13010) : secteur Pont de Vivaux.
Les locaux commerciaux disponibles à la vente sont situés au pied d'un immeuble d'habitation neuf.

Ces locaux à vendre sont neufs en open space livrés bruts de décoffrage sans huisseries.

Ces locaux commerciaux sont idéals pour un commerce, une banque, un assureur ou une profession libérale.

Nos locaux à vendre sont situés à EAST PARK 1 - Avenue Comptesse Lily Pastré - 13010 Marseille - à proximité immédiate de l'autoroutes A50 et de la L2 via l'échangeur Florian.

Prestations

Au pied d'un immeuble neuf d'habitations
A proximité immédiate de la L2 et de l'échangeur Florian
Dans un quartier en pleine mutation
Nombreux commodités à proximité (commerces, restaurants, salle de sport)
Local commercial livré brut de décoffrage
Fluides en attente
Vitrines réalisées par le vendeur
Le C17 est loué jusqu'au 1T2022 qui sera vendue aménagée (vitrine, cloisons/doublage, sols, sanitaires, électricité, climatisation)
Le C18 dispose d'une terrasse de 360m²
Parking commun (copropriété) de 11 places + 1 local 2 roues, accès à côté du lot C18
Possibilité de parkings supplémentaires :
Pour la clientèle : parking LIDL sous le bâtiment D de 120 places, stationnement gratuit 1h30
2 places simples et 1 box disponibles à la vente dans le parking de la résidence (dispo immédiate)
Une vingtaine de places disponibles en VEFA (livraison juin 2021) sur la tranche 2 ESPRIT PARC, même accès

Accessibilité

Bus lignes 15/18/91
Autoroute A7 via L2, A50 via l'échangeur Florian et A55 via Tunnel Prado Carénage

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 1

Se restaurer

Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, Collège 1

Pont de Vivaux

Pont de Vivaux est un quartier de 3 560 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Pont de Vivaux est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.