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Achat ou Location bureaux Marseille 11 Cushman & Wakefield

Bureaux

DOMAINE VALLÉE VERTE
8 Avenue De Saint-Menet 13011 Marseille

Réf. : 112536

Surface 2 420 m² divisibles à partir de 85 m²

Loyer à partir de 165 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeBOURBON I Lot 0.3Bureaux156Immédiate220 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 0.3
Etage 1BOURBON I Lot 1.75Bureaux153Immédiate220 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 1.75
Rez de chausséeKONA Lot 1Bureaux85245 HT/HC/m²/an20 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 1
Rez de chausséeKONA Lot 2Bureaux107245 HT/HC/m²/an20 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 2
Rez de chausséeKONA Lot 3Bureaux109245 HT/HC/m²/an20 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 3
Rez de chausséeKONA Lot 4Bureaux109245 HT/HC/m²/an20 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 4
Rez de chausséeKONA Lot 5Bureaux107245 HT/HC/m²/an20 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 5
Rez de chausséeKONA Lot 6Bureaux87245 HT/HC/m²/an20 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 6
Rez de chausséeVILLA KAPE A vendreBureaux1753 % HT du prix à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementA vendre
Etage 2BOURBON I Lot 2.8.2Bureaux3111er trimestre 2023185 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 2.8.2
Etage 1BOURBON II Lot 1.53.1Bureaux3141er trimestre 2023185 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestrielLot 1.53.1
Rez de chausséeBOURBON II 0.51.2Bureaux7072ème trimestre 2023165 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestriel0.51.2
Total2,420 m²

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des Bureaux à louer ou à vendre au Domaine Vallée Verte (13011 Marseille).

Ces bureaux à louer ou à vendre sont entièrement rénovées dans un environnement verdoyant (espace boisé classé avec parcours santé). Les bureaux à louer sont dans un parc mixte (bureaux + locaux d'activités) d'environ 14 000 m² situé dans le secteur Est de la ville de Marseille.

Les bureaux très lumineux dans un cadre d'exception sont à deux pas du Centre Commercial La Valentine.

Une offre de services complète est mise à la disposition de ces bureaux à la location ou à la vente :
- Site sécurité
- Navette privée
- Crèche
- Conciergerie
- Restauration
- Centre d'affaires
- Fitness

CUSHMAN & WAKEFIELD se tient à votre disposition pour visiter ces bureaux sis au Domaine Vallée Vert - rue de la Vallée Verte 13011 Marseille.


Prestations

  • Un lieu de travail dans un environnement préservé, qui permet de faire cohabiter l'homme, la nature, le quotidien professionnel et l'épanouissement
  • Parc mixte (bureaux et activité) dans un cadre de verdure
  • Accessibilité immédiate Autoroute A50
  • Projet RIE, Salle de sport, crèche
  • Concept innovant de lieu de travail
  • Contrôle d'accès
  • Bureaux livrés équipés
  • Chauffage PAC réversible
  • Faux plafonds avec luminaires et rafraîchissement d'air
  • Plancher technique
  • Embranchable Fer

Accessibilité

  • SNCF Gare Saint-Charles, Centre-Ville de Marseille, et des Ports à 15 min
  • Avion Aéroport Marseille Provence à 35 min
  • Bus Lignes 15, 40, 50 et 51
  • Accès routier A50, A55, A7 et à 15 min d'Euroméditerranée via tunnel Prado Carénage

Quartier

Transport

Bus 9, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

École 1, Collège 1

Saint-Menet

Saint-Menet est un quartier de 1 610 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Menet est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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