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Vente bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield
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Bureaux

LES RIZERIES
208 Boulevard De Plombieres 13014 Marseille

Réf. : 146335

Surface 4 006 m² non divisibles

Prix 7 000 000 € HDE

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 4 000 m² de bureaux. Anciens docks, ce bâtiment à l'architecture historique et emblématique est idéal pour y installer un siège de société.

Cet immeuble immédiatement disponible à l'achat jouit d'une forte visibilité sur l'autoroute A7. Ces locaux se situent à proximité d'Euroméditerranée.

Le bâtiment de bureaux dispose de 132 places de parking sur un terrain de 7 000 m². Grâce à son patio intérieur, les quatre niveaux de bureaux bénéficient du premier jour.

Le cachet exceptionnel de ce bâtiment de bureaux à vendre en fait une opportunité rare à saisir.


Prestations

  • Ancien bâtiment en pierre type Docks sur 4 niveaux
  • A proximité immédiate des axes autoroutiers
  • Sur un terrain de 7 054 m²
  • 132 emplacements de parking extérieurs + 10 emplacements 2 roues
  • Chauffage central / Climatisation par pompe à chaleur avec commandes individuelles dans chaque bureau
  • Salle de repos
  • 2 ascenseurs
  • 2 escaliers
  • Accessibilité PMR
  • 2 blocs sanitaires (hommes/femmes) à chaque étage
  • Alarme de détection et d'intrusion
  • Caméras intérieures et extérieures
  • Accès contrôlé par biométrie à l'entrée principale
  • Borne avec interphone et commande par badge au portail
  • Installation d'arrosage automatique des espaces verts
  • Portail motorisé avec visiophone et commande par badge

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-sol Bureaux 551,60 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bureaux 751,11 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
R+1 Bureaux 853,41 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
R+2 Bureaux 853,41 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
R+3 Bureaux 853,41 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
R+4 Bureaux 133,24 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
Bureaux 10 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Parkings - m² 0 0 à la charge de l´acquéreur
Total 4006.18 m²

132 Parking Aérien

Accessibilité

  • M2 - Bougainville et National
  • Gare Saint Charles à 15 min en voiture et 4 stations de métro
  • Lignes 72 et 89
  • Aéroport Marseille Provence 20 min
  • Accès direct aux autoroutes Nord et à la passerelle du Vieux Port

Quartier

Le Canet

Le Canet est un quartier de 7 680 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Le Canet est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Bus 11

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 5

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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