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Achat bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield

Bureaux

LES RIZERIES
208 Boulevard De Plombieres 13014 Marseille

Réf. : 146335

Surface 4 006 m² non divisibles

Prix 7 000 000 € HDE

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Sous-sol Bureaux 551.6 100 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Bureaux 751.11 130 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+1 Bureaux 853.41 130 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+2 Bureaux 853.41 130 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+3 Bureaux 853.41 130 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+4 Bureaux 133.24 130 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Bureaux 10 2,5 % à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - 700 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 4,006.18 m²

132 Parking Aérien

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 4 000 m² de bureaux. Anciens docks, ce bâtiment à l'architecture historique et emblématique est idéal pour y installer un siège de société.

Cet immeuble immédiatement disponible à l'achat jouit d'une forte visibilité sur l'autoroute A7. Ces locaux se situent à proximité d'Euroméditerranée.

Le bâtiment de bureaux dispose de 132 places de parking sur un terrain de 7 000 m². Grâce à son patio intérieur, les quatre niveaux de bureaux bénéficient du premier jour.

Le cachet exceptionnel de ce bâtiment de bureaux à vendre en fait une opportunité rare à saisir.


Prestations

  • Ancien bâtiment en pierre type Docks sur 4 niveaux
  • A proximité immédiate des axes autoroutiers
  • Sur un terrain de 7 054 m²
  • 132 emplacements de parking extérieurs + 10 emplacements 2 roues
  • Chauffage central / Climatisation par pompe à chaleur avec commandes individuelles dans chaque bureau
  • Salle de repos
  • 2 ascenseurs
  • 2 escaliers
  • Accessibilité PMR
  • 2 blocs sanitaires (hommes/femmes) à chaque étage
  • Alarme de détection et d'intrusion
  • Caméras intérieures et extérieures
  • Accès contrôlé par biométrie à l'entrée principale
  • Borne avec interphone et commande par badge au portail
  • Installation d'arrosage automatique des espaces verts
  • Portail motorisé avec visiophone et commande par badge

Accessibilité

  • M2 - Bougainville et National
  • Gare Saint Charles à 15 min en voiture et 4 stations de métro
  • Lignes 72 et 89
  • Aéroport Marseille Provence 20 min
  • Accès direct aux autoroutes Nord et à la passerelle du Vieux Port

Quartier

Transport

Bus 11

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 5

Le Canet

Le Canet est un quartier de 7 680 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Le Canet est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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