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Vente bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield
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Bureaux

LES RIZERIES
208 Boulevard De Plombieres 13014 Marseille

Réf. : 146335

Surface 4 006 m² non divisibles

Prix 7 000 000 € HDE

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

04 28 29 59 96


Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 4 000 m² de bureaux. Anciens docks, ce bâtiment à l'architecture historique et emblématique est idéal pour y installer un siège de société.

Cet immeuble immédiatement disponible à l'achat jouit d'une forte visibilité sur l'autoroute A7. Ces locaux se situent à proximité d'Euroméditerranée.

Le bâtiment de bureaux dispose de 132 places de parking sur un terrain de 7 000 m². Grâce à son patio intérieur, les quatre niveaux de bureaux bénéficient du premier jour.

Le cachet exceptionnel de ce bâtiment de bureaux à vendre en fait une opportunité rare à saisir.


Prestations

  • Ancien bâtiment en pierre type Docks sur 4 niveaux
  • A proximité immédiate des axes autoroutiers
  • Sur un terrain de 7 054 m²
  • 132 emplacements de parking extérieurs + 10 emplacements 2 roues
  • Chauffage central / Climatisation par pompe à chaleur avec commandes individuelles dans chaque bureau
  • Salle de repos
  • 2 ascenseurs
  • 2 escaliers
  • Accessibilité PMR
  • 2 blocs sanitaires (hommes/femmes) à chaque étage
  • Alarme de détection et d'intrusion
  • Caméras intérieures et extérieures
  • Accès contrôlé par biométrie à l'entrée principale
  • Borne avec interphone et commande par badge au portail
  • Installation d'arrosage automatique des espaces verts
  • Portail motorisé avec visiophone et commande par badge

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-sol Bureaux 551,60 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bureaux 751,11 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
R+1 Bureaux 853,41 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
R+2 Bureaux 853,41 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
R+3 Bureaux 853,41 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
R+4 Bureaux 133,24 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur
Bureaux 10 m² 0 0 2,5 % à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Parkings - m² 0 0 à la charge de l´acquéreur
Total 4006.18 m²

132 Parking Aérien

Quartier

Le Canet

Le Canet est un quartier de 7 680 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Le Canet est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Bus 11

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 5

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 3


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