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Vente ou Location bureaux Marseille 15 Cushman & Wakefield

Bureaux

SMARTSEILLE
7 Rue Du Devoir 13015 Marseille

Réf. : 128534

Surface 1 115 m² divisibles à partir de 81 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

Prix 2 000 € HT / m²

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

04 28 29 59 96


Description

SMARTSEILLE ! Bureaux à louer ou à vendre à Marseille, dans le 15ème arrondissement (13015) : secteur Euromed II.
Les bureaux disponibles à la location ou à la vente sont situés dans un ensemble immobilier mixte habitation / bureaux / hôtels / résidence seniors / commerces.

Ces bureaux à louer ou à vendre sont neufs avec des prestations de qualité :
- Projet "ECO CITE" (boucle de thalassothermie)
- Parking en sous sol mutualisés
- Open space
- Faux plancher technique
- Sol : moquette en dalles
- Murs : peinture
- Faux-plafondd
- ERP pour le lot 304 m²
- Abonnement parkings Zen Park possible

Possibilité de construction d'un immeuble de bureaux indépendant clé en main moyennant le dépôt d'un permis de construire (4 256 m² environ) => surface modifiable selon cahier des charges.

Nos bureaux à louer ou à vendre sont situés à SMARTSEILLE - 7 rue André Allar - 13015 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage.


Prestations

  • Immeuble neuf FLAGSHIP à construire en front de mer (Bat B)
  • A deux pas du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro M2 + parkings relais + BHNS + Halte TER
  • Accessibilité autoroute facile (A7 et A55)
  • Projet "ECO CITE" (boucle de thalassothermie)
  • Situé sur le périmètre d'Euromed 2
  • 4 immeubles de bureaux de 2 113 m² à 10 962 m² intégrés dans 57 000 m² batis sur 2.5 hectares : bureaux (23 000 m²) + logements (25 000 m²) + 1 hôtel (B&B) + 1 résidence sénior + commerces et services
  • 572 places de parking en sous sol.
  • Services mutualisés
  • Open Space
  • Faux plancher technique
  • Sol : moquette en dalles
  • Murs : peinture
  • Faux plafond
  • Terrasse privative pour les lots de 225 m²
  • ERP pour le lot 304 m²
  • Abonnement parkings Zen Park possible

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 304 m² Immédiate 170,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 000,00 € HT / m² 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Sous-Sol Bât. C Parkings - m² 1 300,00 € HT / unité / an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 Bât. C Bureaux 245 m² Immédiate 175,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 Bât. C Bureaux 283 m² Immédiate 175,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 3 Bât. C Bureaux 283 m² Immédiate 175,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Total 1115.0 m²

19 parking(s)

Quartier

Saint-Antoine

Saint-Antoine est un quartier de 5 290 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Antoine est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 26, Gare (St-Antoine), Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 4

Éducation

Crèche 1, École 8, Collège 2

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10


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