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Vente bureaux Marseille 15 Cushman & Wakefield

Bureaux


25 Traverse Mardirossian 13015 Marseille

Réf. : 139443

Surface 2 216 m² divisibles à partir de 1 259 m²

Prix 1 100 000 € HDE

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble de bureaux indépendant à vendre à Marseille, dans le 15ème arrondissement (13015) : secteur La Cabucelle / La Calade / Saint-Louis.
L'immeuble de bureaux disponible à la vente est construit sur une parcelle de 3 245 m² dans un secteur diffus Habitation / Industriel / Tertiaire.

Cet immeuble dispose d'un RDC et d'un 1er étage ainsi que d'une annexe et pourrait être classé établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5).

Nos bureaux à vendre sont situés secteur Madrague-Ville - à proximité de l'Autoroute A55.


Prestations

  • Secteur La Cabucelle
  • Commodités à proximité sur le Boulevard Bernabo (restaurants, commerces, centre commercial)
  • A proximité de l'autoroute A 7 et A55
  • Bureaux cloisonnés
  • Espaces ouverts
  • Sols : souple en dalles PVC
  • Murs : peinture
  • Courant faible et courant fort : équipements à prévoir
  • Climatisation à revoir
  • Terrain de 3 245 m²
  • Parkings privatifs extérieurs

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Lot 1 Bureaux 1 259 m² Immédiate 0 0 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Lot 2 Dépendances 957 m² Immédiate 0 0 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 2216.0 m²

Accessibilité

  • Lignes 16, 25 et 70
  • Autoroutes A7 et A55 à 5 minutes
  • Gare AIX TGV à 25 minutes
  • Aéroport Marseille Provence à 25 minutes

Quartier

La Cabucelle

La Cabucelle est un quartier de 9 630 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 78 % des habitants sont locataires.
La Cabucelle est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Cap Pinède (après 2023)), Bus 23, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 2, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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