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Achat ou Location bureaux Marseille 15 Cushman & Wakefield

Bureaux

SMART SEA BAT B
7 Rue Du Devoir 13015 Marseille

Réf. : 165120

Surface 3 166 m² divisibles à partir de 147 m²

Loyer 155 € /m²/an HT HC

Prix 3 514 € /m² HD.HT

Disponibilité 15/01/2023

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée CAGE B Bureaux 147.89 155 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,214 /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur T.V.A. trimestriel
Etage 1 CAGE B Bureaux 427.09 160 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,514 /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur T.V.A. trimestriel
Etage 2 CAGE B Bureaux 427.09 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 CAGE B Bureaux 427.09 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 CAGE B Bureaux 427.09 175 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 CAGE B Bureaux 427.09 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 CAGE B Bureaux 427.09 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 CAGE B Bureaux 228.8 195 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 8 CAGE B Bureaux 226.96 195 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 3,166.19 m²

Description

Bureaux neufs à vendre ou à louer - Euroméditerranée

L'immeuble SMART SEA à l'architecture aérienne et lumineuse est composé de deux bâtiments développant 6 515 m² et 3 166 m². Il se situe en plein coeur de l'éco-quartier SMARTSEILLE, précurseur du "vivre ensemble", véritable lieu de vie et d'échanges, concentré d'innovation à la pointe en matière de normes environnementales. Ce quartier en pleine mutation jouxtera également les futures Fabriques.

Cet immeuble neuf de bureaux en R+8, dont le bâtimentl B est disponible à la vente ou à la location, prend place en front de mer et bénéficie d'une splendide vue sur l'emblématique rade de notre citée phocéenne. Il s'inscrit dans une démarche de développement durable et bénéficie d'une certification NF HQE Bâtiment Durable- Profil Très Performant pour le plus grand confort des salariés.

Ce programme proposant des espaces flexibles de bureaux à aménager et accueillant une terrasse panoramique sur un de ces derniers étages est idéal pour y développer votre projet et ainsi affirmer l'image de votre entreprise.

Le bâtiment qui profite d'une desserte de transports en commun sans équivalent, avec la proximité du Pôle Multimodal du Capitaine Gèze est également parfaitement desservi par les autoroutes permettant de relier le centre-ville de Marseille ou les grandes agglomérations limitrophes très rapidement. Sa visibilité est unique en face de l'autoroute.

Ne tardez pas à découvrir les nombreuses qualités de ce bien à vendre ou à louer dans le 15ème arrondissement (13).
Contactez-nous vite pour plus d'informations !

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.


Prestations

  • Situé au coeur d'Euromed II, SMARTSEILLE est l'ilôt précurseur de la ville de demain,
  • Bureaux, hôtels, logements, résidence séniors, commerces, services et restaurants représentant 57 000 m²,
  • Immeuble neuf avec une très belle vue sur la rade de Marseille,
  • A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro Ligne 2 + parkings relais,
  • Accessibilité immédiate aux autoroutes (A7 et A55)
  • Image écoquartier innovant
  • Services mutualisés
  • Vue sur la mer
  • Très bonnes dessertes
  • Forte visibilité
  • Immeuble neuf
  • Architecture contemporaine
  • Roof top et terrasses
  • 43 stationnement de parkings

Accessibilité

  • Métro station Gèze (ligne 2)
  • Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes
  • Autoroutes A7 et A55 à proximité

Quartier

Transport

Bus 26, Gare (St-Antoine), Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 8, Collège 2

Saint-Antoine

Saint-Antoine est un quartier de 5 290 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Antoine est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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