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Vente ou Location bureaux Marseille 15 Cushman & Wakefield

Bureaux

SMARTSEILLE
7 Rue Du Devoir 13015 Marseille

Réf. : 167049

Surface 304 m² non divisibles

Loyer 170 € HT/HC/m²/an

Prix 2 000 € HT / m²

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

SMARTSEILLE ! Bureaux à louer ou à vendre à Marseille, dans le 15ème arrondissement (13015) : secteur Euromed II.
Les bureaux disponibles à la location ou à la vente sont situés dans un ensemble immobilier mixte habitation / bureaux / hôtels / résidence seniors / commerces au pied du métro Capitaine Gèze.

Ces bureaux à louer ou à vendre sont neufs avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer ou à vendre sont situés à SMARTSEILLE - 7 rue André Allar - 13015 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage.
Ces bureaux sont


Prestations

  • Situé au coeur d'Euromed II, SMARTSEILLE est l'ilôt précurseur de la ville de demain,
  • Bureaux, hôtels, logements, résidence séniors, commerces, services et restaurants représentant 57 000 m²,
  • Immeuble neuf,
  • A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro Ligne 2 + parkings relais,
  • Accessibilité immédiate aux autoroutes (A7 et A55)
  • Chauffage et climatisation via le réseau d'énergies renouvelables MASSILEO
  • Open Space
  • Faux plancher technique
  • Sol : moquette en dalles
  • Murs : peinture
  • Faux plafond
  • ERP
  • Solution innovante de stationnement mutualisé via abonnement Zen Park

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 304 m² Immédiate 170,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 000,00 € HT / m² 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 304.0 m²

Accessibilité

  • Métro station Gèze (ligne 2)
  • Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes
  • Autoroutes A7 et A55 à proximité

Quartier

Saint-Antoine

Saint-Antoine est un quartier de 5 290 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Antoine est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 26, Gare (St-Antoine), Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 4

Éducation

Crèche 1, École 8, Collège 2

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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