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Vente bureaux Mérignac Cushman & Wakefield
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Bureaux

Rue Du Golf 33700 Merignac

Réf. : 150361

Surface 397 m² non divisibles

Prix 1 763 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

05 56 52 25 25


Description

A vendre immeuble de bureaux indépendant développant 397 m² au sein du Parc Innolin avec emplacements de parking extérieur privatifs.

Immeuble de plain-pied datant des années 2000 sur un foncier d'environ 1 306 m².
Ossature métallique, murs parpaing, parement brique,
Toiture bac acier,
Deux compteurs électriques,
Huisseries double vitrage.
Double porte d'entrée + porte simple latérale,
Hall d'accueil open-space,
Bureaux cloisonnés,
Salle de réunion,
Sol moquette et carrelage,
Murs peints,
Faux-plafond 60 X 60 cm avec luminaires encastrés,
Courant fort et faible desservi par une goulotte périphérique,
Pompe à chaleur réversible,
Kitchenette et salle cafétéria,
Fibre optique,
Sanitaires F/ PMR.
Une partie de l'immeuble est actuellement aménagée en laboratoires, facilement modifiable en bureaux. Il est composé d'un open-space disposant de points d'eau, de deux évacuations d'eau dans la dalle béton, et de Réseaux Air comprimé, gaz.

Le Bien dispose d'un COS résiduel d'une surface d'environ 130 m² constructible.
Le site dispose de nombreuses places de stationnement et d'un gardien de nuit.
Services de courrier et de location de salle de réunion au centre d'affaires du Parc.
Les espaces verts, les luminaires et la voirie sont gérés par une Association Syndicale libre.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 5 Bureaux 397 m² Immédiate 0 0 1 763,22 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 397.0 m²

Quartier

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.

Transport

Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Loisirs culturels 3, Sport 9


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