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Vente bureaux Mérignac Cushman & Wakefield
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Bureaux


Avenue Maurice Levy 33700 Merignac

Réf. : 162793

Surface 2 488 m² non divisibles

Prix 2 090 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

A vendre immeuble de bureaux en R+3 indépendant sur la Zone du Phare de Mérignac développant 2 488 m² sur un foncier sécurisé de 3 369 m².

Le bien est réparti en 1 933 m² à usage de bureaux en R+3 et 555 m² à usage d'entrepôt/ atelier, avec 53 emplacements de parkings extérieurs privatifs.

Prestations Bureaux :
- Immeuble en strucutre béton avec revêtement de façade en Trespa
- Double portail électrique
- Terrain clos et sécurisé
- Accès à l'immeuble sécurisé par badge et interphone
- Hall d'Accueil
- Ascenseur
- Plateaux de bureaux cloisonnés et open-space
- Bureaux de direction de standing au dernier étage
- Salle de réunion
- Salle de repos
- Kitchenette
- Ventilation double-flux
- Climatisation réversible
- Baie de braasage climatisé et sécurisé
- Fibre optique
- Plusieurs terrasses d'une surface de 532 m²

Le site détient un foncier non aménagé d'environ 700 m², sur lequel des emplacements de parkings ou du stockage complémentaires peuvent être réalisés.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+3 Bureaux 2 488 m² Immédiate 0 0 2 090,03 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 2488.0 m²

Accessibilité

  • Sortie rocade n° 9 ou n°10 - Proche aéroport de Mérignac - Proche tramway ligne A

Quartier

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.

Transport

Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Loisirs culturels 3, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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