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Vente ou Location bureaux Nice Cushman & Wakefield
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Bureaux

VICTOR HUGO
52 Boulevard Victor Hugo 06000 Nice

Réf. : 167244

Surface 220 m² non divisibles

Loyer 72 000 € HT.HC/an

Prix 1 500 000 € HT/HD

Disponibilité Immédiate

Virginie Dissieux

Description

EXCLUSIVITE
A louer - A vendre
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose de très beaux espaces de bureaux proposés à la location ou à la vente dans le quartier Victor Hugo à NICE
Ces locaux en RDC offrent de belles prestations, telles que murs en pierre, belles hauteur sous-pladond, cuisine, sanitaire indépendante, entrée privative avec jardin extérieur


Prestations

  • Ces bureaux d'une surface d'environ 220 m² se situent dans un immeuble bourgeois, dans le secteur Victor Hugo, en plein coeur de Nice
  • Récemment rénovés, ces locaux sur deux niveaux, offrent de belles prestations
  • Immeuble haussmannien
  • Pierres apparentes
  • Belle hauteur sous-plafond
  • Climatisation réversible
  • Plancher technique
  • Stores électriques
  • Vitres anti-effraction

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 110 m² 20,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 % HT du prix de vente hors droits soit 4,8 % TTC Droits d´enregistrement
Entre-Sol 1 Bureaux 110 m² 20,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 % HT du prix de vente hors droits soit 4,8 % TTC Droits d´enregistrement
Total 220.0 m²

Accessibilité

  • Ligne de tram à proximité
  • Gare SNCF à 10 min à pied
  • Transports urbains

Quartier

Thiers - Musicien

Thiers - Musicien est un quartier de 8 700 habitants de la ville de Nice dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Thiers - Musicien est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram (Alsace Lorraine (septembre 2019)), Bus 6, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 7, Bar 2

Éducation

École 2, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 71, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 18


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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