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Achat ou Location bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Bureaux

ELLIPSE 1
1 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_5676

Surface 119 m² non divisibles

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

Prix 1 597 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 119 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 22,78 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT Non soumis à la T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 1 596,63 € /m² HD.HT 22,78 € TTC/m²/an 5 % HT du prix net vendeur Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 119 m²

Description

Locaux de bureaux très lumineux, situés à VALPARC dans un cadre calme et verdoyant, proche des axes autoroutiers. Ascenseur dans l'immeuble.

Bureaux disponibles, à la location et à la vente, au sein d'un Parc tertiaire à l’Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d’un environnement qualitatif et verdoyant.

Nombreux services à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …


Prestations

  • Moquette au sol
  • Faux-plafonds en dalles de fibres minérales avec spots
  • Plinthes compartimentées et perches avec les courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation réversibles, radiateurs d'appoint
  • Sanitaires en parties communes
  • Baie de brassage
  • Locaux non cloisonnés
  • Surface carrez à confirmer (à priori 112 m²)
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Les parties communes et les sanitaires sont entièrement rénovés
  • Parkings : situés au 14 rue du parc (immeuble en face)
  • Impôt foncier : 1650 € (base 2019)
  • TVA résiduelle : Néant

Accessibilité

  • Bus : ligne 17
  • Accès routier : A35 sortie Oberhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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