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Vente ou Location bureaux Paris 11 Cushman & Wakefield

Bureaux

81 Avenue De La Republique 75011 Paris

Réf. : 163336

Surface 1 791 m² non divisibles

Loyer 650 € HT/HC/m²/an

Disponibilité décembre 2021

Vanessa BARNASSON

01 84 23 46 40


Description

Immeuble indépendant de 1920 édifié en R+6
Bâti en angle, il est ouvert sur trois rues : rue des Bluets, Avenue de la République et Cité Bertrand conférant aux espaces de travail une belle luminosité.


Prestations

  • Le 81 République est un immeuble indépendant construit dans les années 20. C'est un établissement recevant du public, de types R et W de 3e catégorie pouvant accueillir jusqu'à 399 personnes.
  • Edifié en R+6 sur deux niveaux de sous-sol, il développe une surface utile brute totale de 2015 m².
  • Bâti en angle, il est ouvert sur trois rues : rue des Bluets, Avenue de la République et Cité Bertrand conférant aux espaces de travail une belle luminosité.
  • Accueil avec sas d'entrée
  • Chauffage CPCU
  • 2 ascenseurs
  • 2 issues totalisant 4 UP
  • Faux-plafonds
  • Sécurité incendie catégorie B
  • affectation CINASPIC
  • Espaces de travail rationnels permettant un aménagement modulable en bureaux ouverts et cloisonnés, bénéficiant de prestations de qualité
  • Etablissement recevant du public de types R et W de 3è catégorie
  • Le 6ème étage dispose d'une belle terrasse et d'un amphithéâtre de 56 places.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 257,30 m² 650,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 1 Bureaux 272,59 m² 650,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 1 Bureaux 275,78 m² 650,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 3 1 Bureaux 259,96 m² 650,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 4 1 Bureaux 252,85 m² 650,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 5 1 Bureaux 242,78 m² 650,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 6 1 Bureaux 170,93 m² 650,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage -1 1 Bureaux 242 m² 450,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Total 1974.19 m²

Quartier

Oberkampf - Saint-Maur

Oberkampf - Saint-Maur est un quartier de 21 510 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Oberkampft - Saint-Maur est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 600 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 70 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 13, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 29, Boulangerie 7, Bar 10

Éducation

Crèche 8, École 7, Collège 4, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 41, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 7, Loisirs culturels 4, Sport 7


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Bureaux

75011 Paris

Surface 257 m²

Prix de vente 2 500 000 €

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Bureaux

75011 Paris

Surface 180 m²

Loyer 350 € HT/HC/m²/an

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