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Vente ou Location bureaux Pessac Cushman & Wakefield
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Bureaux

Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac

Réf. : 149017

Surface 12 000 m² divisibles à partir de 622 m²

Loyer 870 000 € HT.HC/an

Prix 2 400 € /m² HD.HT

Disponibilité 9 mois après accord

Agence de Bordeaux

05 56 52 25 25


Description

Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, immeuble de bureaux neufs en R+1 livré 9 mois après accord. Visibilité exceptionnelle sur l'autoroute A63.


Prestations

  • A vendre ou à louer bureaux,
  • Selon demande, réalisation d'un immeuble indépendant en R+1 BBC à partir de 600 m² et jusqu'à 12 000 m ² sur site clos,
  • Normes RT2012,
  • Plateaux de bureaux neufs livrés équipés hors cloisonnement,
  • Climatisation réversible,
  • Sol moquette,
  • Courant fort,
  • Sanitaires H/F,
  • Parkings 15 places extérieures et 25 semi-enterrées.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 Bureaux 12 000 m² 9 mois après accord 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2 400,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 12000.0 m²

Quartier

Franc - L'Alouette

Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 67, Gare (Alouette-France), Parking 20, Vélo 3

Se restaurer

Boulangerie 6

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 3


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Surface 1 364 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

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Surface 1 200 m²

Loyer 145 € HT/HC/m²/an


Prix de vente 2 200 € /m² HD.HT

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